Urban Living in begehrter Lage – kompakte Wohnung mit Potenzial

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet auf rund 31,7 m² ein komfortables Wohnambiente. Dank des praktischen Grundrisses eignet sie sich ideal als erste eigene Wohnung, Stadtwohnung oder attraktive Anlageimmobilie.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofa- und Essecke sowie einen Schlafbereich und wird durch die großen Fenster angenehm mit Tageslicht versorgt. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Ein besonderes Plus ist der praktische Abstellraum bzw. Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnbereich optimal ergänzt. Ein Vorraum mit Garderobenbereich rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne größeren Aufwand bezogen oder vermietet werden. Die helle Gestaltung, die funktionale Raumaufteilung sowie die moderne Küche schaffen ein angenehmes Wohngefühl und machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.

Highlights:

• ca. 31,7 m² Wohnfläche
• großzügiger Wohn- und Schlafbereich
• separate, voll ausgestattete Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• praktischer Abstell- bzw. Schrankraum
• gepflegter Gesamtzustand
• ideale Starter-, Pendler- oder Anlagewohnung

Diese Wohnung vereint eine effiziente Raumaufteilung mit einer hervorragenden Lage im Herzen des 5. Bezirks und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen oder eine nachhaltige Investition in Wien suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap