TOPLAGE NÄHE NASCHMARKT | BALKONTRAUM | LICHTDURCHFLUTETE 3 ZIMMER | U-BAHN-NÄHE
Kosten
Kaufpreis
€ 718.800,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Balkonfläche
7 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
70 m²
Etage
4
Baujahr
2021
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
70 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
29.80
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
TOPLAGE NÄHE NASCHMARKT | BALKONTRAUM | LICHTDURCHFLUTETE 3 ZIMMER | U-BAHN-NÄHE
Diese ca. 70m² große, optimal-aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in Bestlage des 5. Bezirks.
Einerseits der hofseitige Balkon mit ca. 7 m², andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur (U-Bahn-Nähe) zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
Ausstattung:
Lage:
Der gepflegte Stilaltbau befindet sich in der Pilgramgasse, im 5. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Kaufpreis: € 718.800,-
Betriebskosten p.M.: ca. € 165,33 netto
Rücklage p.M.: ca. € 73,51
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten gem. Angaben Vertragserrichter
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Diese ca. 70m² große, optimal-aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in Bestlage des 5. Bezirks.
Einerseits der hofseitige Balkon mit ca. 7 m², andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur (U-Bahn-Nähe) zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- hofseitiger Balkon mit ca. 7 m²
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne (WM-Anschluss)
- WC extra
- Kellerabteil
Ausstattung:
- hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
- Fliesenböden in Badezimmer und WC
- moderne Einbauküche inkl. Marken-Geräten
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- Fahrradabstellraum
Lage:
Der gepflegte Stilaltbau befindet sich in der Pilgramgasse, im 5. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- U4 - Pilgramgasse
- Autobuslinien 12A, 13A, 14A, 57A, 59A
- Naschmarkt
- Mariahilfer Straße
Kaufpreis: € 718.800,-
Betriebskosten p.M.: ca. € 165,33 netto
Rücklage p.M.: ca. € 73,51
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten gem. Angaben Vertragserrichter
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.