++ TOP LAGE ++ Moderne 3-Zi.-Wohnung nahe U4 Pilgramgasse & Naschmarkt – Provisionsfrei! ++

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 5. Bezirks zu vermieten

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² befindet sich in bester Lage des 5. Wiener Bezirks und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten.

Die Wohnung liegt im 2. Stock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:

• Wohn-/Essbereich: Ein großzügiger Raum, ideal für gemeinsames Wohnen und Entspannen.
• Schlafzimmer: Separater, gemütlicher Raum, der eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet.
• Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
• Vorraum mit Küchenzeile: Praktisch und funktional, mit Kühlschrank und Anschluss für eine Waschmaschine.
• Separate Toilette: Für zusätzlichen Komfort.

Im Gebäude besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz für nur 150 Euro pro Monat zusätzlich anzumieten – perfekt für alle, die Wert auf einen sicheren Parkplatz legen.

• Brutto-Monatsmiete: € 1.329,00
• Kaution: 4 Monatsmieten

Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Die U4-Station Pilgramgasse ist nur 3 Gehminuten entfernt, und mit Straßenbahn, Bus und Bahnhof sind sämtliche Ziele in und um Wien schnell und unkompliziert erreichbar. Besonders Pendler profitieren von dieser ausgezeichneten Lage.

Dank der cleveren Raumgestaltung und der hochwertigen Ausstattung eignet sich diese Wohnung perfekt, um einen gemütlichen Rückzugsort mitten in der Stadt zu schaffen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

• Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis.
• Der Immobilienmakler ist – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig.

Wir agieren als Doppelmakler und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns von der Eigentümerin bzw. dem Eigentümer zur Verfügung gestellt. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

• Name: Herr Daniil Romanov
• Telefon: [Telefonnummer entfernt]
• E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap