Stilaltbauwohnung in Bestlage der Wiedner Hauptstraße - Perfekt für Wohngemeinschaften!

Willkommen in Ihrer neuen charmanten Altbauwohnung! Mit großzügigen 85 m² Wohnfläche bietet dieses Juwel ab sofort den perfekten Raum für Ihr neues Zuhause.

Highlights:

1. Hochwertige Ausstattung für ultimativen Wohngenuss.
2. Helle und sonnige Räumlichkeiten.
3. Große Küche, ideal für kulinarische Abenteuer.
4. Geräumiges Wohnzimmer für gesellige Stunden.
5. Gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte.
6. Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
7. Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung:

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung:

• Eine schöne, vollständig eingerichtete Küche mit Mikrowelle, Geschirrspüler und weiteren Annehmlichkeiten.
• Gute Fenster für optimale Lichtverhältnisse.
• Parkett- und Fliesenböden für ein stilvolles Ambiente.
• Großzügige Raumhöhe von ca. 3,60 m für ein luftiges Wohngefühl.
• Bequemer Personenaufzug für einfaches Erreichen Ihrer Wohnung.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

Diese Wohnung bietet mehr als nur Wohnraum:

• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
• Fahrradabstellraum für sichere Aufbewahrung.
• Lift für barrierefreien Zugang.

Besonderheiten:

Nicht zu vergessen ist der außergewöhnlich gute Zustand der Wohnung und des gesamten Hauses.

Fazit:

Eine Beschreibung kann die Einzigartigkeit dieser Immobilie nicht vollständig erfassen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für alle weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an Frau Natalya Klein unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] wenden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) beantworten dürfen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap