Stadthaus-Flair nahe Naschmarkt
Kosten
Kaufpreis
€ 1.250.000,00
Betriebskosten
€ 316,10
Heizkosten
€ 198,00
Provisionshinweis
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• Stadthaus Charakter
• Eigener Eingang
• Dachterrasse
• Interner Lift
• Optional Garagenstellplatz in Gehdistanz zu erwerben
• Fahrradraum
- Keller
• Eigener Eingang
• Dachterrasse
• Interner Lift
• Optional Garagenstellplatz in Gehdistanz zu erwerben
• Fahrradraum
- Keller
Merkmale
Fläche
204,74 m²
Baujahr
2006
Wohnfläche
204,74 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.40
HWB-Klasse
B
fGEE
1.07
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Dieses einzigartige Eigentumswohnung im Townhouse-Stil vereint Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung erstreckt sich über vier Etagen, verfügt über einen eigenen Eingang im verschlossenen Hinterhof und überzeugt durch eine ruhige Lage in einer kleinen, gepflegten Hausgemeinschaft.
Das Erdgeschoss wird derzeit als Miniapartment mit eigener Küchenzeile genutzt, ideal als Homeoffice, Gäste- oder Jugendbereich geeignet. Die oberen Etagen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich individuell nach eigenen Wünschen gestalten.
Ein besonderes Highlight ist die private Dachterrasse. Ein eigener Personenaufzug (Hydrauliklift), verbindet alle Etagen. Der Lift ist derzeit außer Betrieb, kann jedoch repariert oder durch eine moderne Variante ersetzt werden. Insgesamt bietet die Wohnung rund 200 m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse.
Ein Tiefgaragenstellplatz in einer nahegelegenen Garage kann optional für 45.000 € erworben werden.
Dank der direkten Nähe zum Naschmarkt und zur Kettenbrückengasse profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und bester öffentlicher Anbindung.
Das Erdgeschoss wird derzeit als Miniapartment mit eigener Küchenzeile genutzt, ideal als Homeoffice, Gäste- oder Jugendbereich geeignet. Die oberen Etagen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich individuell nach eigenen Wünschen gestalten.
Ein besonderes Highlight ist die private Dachterrasse. Ein eigener Personenaufzug (Hydrauliklift), verbindet alle Etagen. Der Lift ist derzeit außer Betrieb, kann jedoch repariert oder durch eine moderne Variante ersetzt werden. Insgesamt bietet die Wohnung rund 200 m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse.
Ein Tiefgaragenstellplatz in einer nahegelegenen Garage kann optional für 45.000 € erworben werden.
Dank der direkten Nähe zum Naschmarkt und zur Kettenbrückengasse profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und bester öffentlicher Anbindung.