Ruhige und helle 30m² 1 Zimmer Wohnung, nähe Einsiedlerpark, SCHRIFTLICH anfragen!

Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben und WENN IHRE ANGABEN DEM WUNSCH-PROFIL DES VERMIETERS ENTSPRECHEN werden wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren. Wir bitten diesbezüglich um Verständnis.

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und gelangt nun nach einer Sanierung 2024 das zweite mal ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung und das Warmwasser werden über eine Zentralheizung im Keller beheizt (keine Therme in der Wohnung).  Die monatliche Vorschreibung inkl. Heizung und Warmwasser beträgt in Summe 689,38€.

RAUMAUFTEILUNG:

Durch den Vorraum (2,3 m²) gelangt man in das 4 m² große Badezimmer, den 21 m²  großen Wohnraum und die knapp 4 m² große Kochnische mit Fenster.

AUSSTATTUNG:

Bad: WC, Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank (Waschmaschinenanschluss für kleine Waschmaschine – Waschküche im Keller)

Küche: Backrohr, Cerankochfeld, Kühlschrank, Spüle, Dunstabzug, Ober und Unterkästen, KEIN Geschirrspüler – es gibt jedoch die Möglichkeit einen unter dem Kühlschrank einzubauen.

HAUS ALLGEMEIN

Das Haus verfügt über einen Lift (Keller bis DG), trockene Kellerabteile und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und eine Zentralheizung). Im Haus wohnt der Hausbesorger. Im Keller gibt es einen Fahrrad und Kinderwagenabstellraum. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

LAGE HAUS:

Das Haus liegt in der Einsiedlergasse, nähe dem Einsiedlerpark. Die Einsiedlergasse ist aufgrund der Einbahnführung eine Straße ohne Durchzugsverkehr. Die Busstation Einsiedlerplatz (59 A) liegt eine Gehminute entfernt, Die Busstation Am Hundsturm (12A) liegt 5 Gehminuten entfernt. Zu Fuß ist man in 10 Minuten bei der U4-Bahnstation Margarentengürtel.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap