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NEUER PREIS! Sehr gut angelegte Wohnung - 2 Zimmer mit Lift (3. Stock) in U1-Nähe Südtiroler Platz

Kosten

Kaufpreis
€ 265.000,00
Betriebskosten
€ 150,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
57,35 m²
Wohnfläche
57,35 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
93.24
HWB-Klasse
C
fGEE
2.01
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Raumaufteilung
• Zimmer 1 vom Vorraum begehbar
• Zimmer 2 vom Vorraum begehbar
• Küche von Zimmer 1 begehbar
• Bad mit Tür zum Vorraum
• WC mit Tür zum ´Vorraum
• Abstelllraum vom Vorraum begehbar

Freie Mietzinsbildung ist hier möglich, eine Teilausnahme vom MRG liegt vor. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, das Haus besitzt einen Lift. Die U1-Station Südtiroler Platz ist 700m entfernt zu Fuß erreichbar.
Der Preis ist als Verhandlungsbasis zu sehen.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Besichtigungen können gerne mit dem zuständigen Betreuer vereinbart werden.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 93.24 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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