++NEUBAU++ 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Fußbodenkühlung und Lift in 1050 Wien
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.399,00
Mietpreis/m²
€ 25,50
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Merkmale
Fläche
54,86 m²
Etage
5
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2023
Wohnfläche
54,86 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
18.2
HWB-Klasse
A
fGEE
0.82
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. OG eines Neubaus aus dem Jahr 2023 in 1050 Wien und bietet auf 54,86 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und eignet sich aufgrund des separaten Schlafzimmers besonders für Singles oder Paare.
Der Grundriss ist klar gegliedert und auf eine funktionale Nutzung im Alltag ausgerichtet. Der Wohnbereich wird durch eine integrierte Einbauküche ergänzt und bietet Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Das separate Schlafzimmer schafft einen eigenen Rückzugsbereich. Ein Vorraum unterstützt die Erschließung der Räume und bietet praktische Stellflächen.
Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, eine Fußbodenheizung sowie eine Beheizung mittels Strom. Das Badezimmer und ein separates WC ermöglichen eine alltagstaugliche Nutzung. Die Loggia erweitert den Wohnbereich um eine geschützte Außenfläche. Ein Kellerabteil steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Die angeführten Kosten verstehen sich gemäß den vorliegenden Angaben.
Raumaufteilung
++ Wohnfläche: 54,86 m²
++ 2 Zimmer
++ Wohnbereich mit integrierter Einbauküche
++ Separates Schlafzimmer
++ Badezimmer
++ Separates WC
++ Vorraum
++ Loggia
Ausstattung
++ Neubau, Baujahr 2023
++ Gepflegter Zustand
++ Parkett- und Fliesenböden
++ Einbauküche
++ Fußbodenheizung
++ Beheizung mittels Strom
++ Lift
++ Kellerabteil
++ Energiekennwert HWB: 18,20 kWh/m²a, Klasse A
++ fGEE: 0,82, Klasse A
Kosten
++ Hauptmietzins brutto: EUR 1.251,15
++ Betriebskosten brutto: EUR 147,85
++ Monatliche Miete inkl. Betriebskosten brutto: EUR 1.399,00
++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Verbrauchswerte des Vormieters (inkl. USt)
++ Heizkosten: EUR 34,87
++ Warmwasser: EUR 29,00
++ Kaltwasser: EUR 17,75
Monatliche Gesamtvorschreibung inklusive Miete, Betriebskosten und Verbrauchskosten brutto: EUR 1.480,62
Die angeführten Verbrauchskosten sind verbrauchsabhängig und können je nach tatsächlichem Verbrauch abweichen.
Verfügbarkeit
++ Verfügbar ab sofort
++ Besichtigung nach Terminvereinbarung
Der Grundriss ist klar gegliedert und auf eine funktionale Nutzung im Alltag ausgerichtet. Der Wohnbereich wird durch eine integrierte Einbauküche ergänzt und bietet Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Das separate Schlafzimmer schafft einen eigenen Rückzugsbereich. Ein Vorraum unterstützt die Erschließung der Räume und bietet praktische Stellflächen.
Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, eine Fußbodenheizung sowie eine Beheizung mittels Strom. Das Badezimmer und ein separates WC ermöglichen eine alltagstaugliche Nutzung. Die Loggia erweitert den Wohnbereich um eine geschützte Außenfläche. Ein Kellerabteil steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Die angeführten Kosten verstehen sich gemäß den vorliegenden Angaben.
Raumaufteilung
++ Wohnfläche: 54,86 m²
++ 2 Zimmer
++ Wohnbereich mit integrierter Einbauküche
++ Separates Schlafzimmer
++ Badezimmer
++ Separates WC
++ Vorraum
++ Loggia
Ausstattung
++ Neubau, Baujahr 2023
++ Gepflegter Zustand
++ Parkett- und Fliesenböden
++ Einbauküche
++ Fußbodenheizung
++ Beheizung mittels Strom
++ Lift
++ Kellerabteil
++ Energiekennwert HWB: 18,20 kWh/m²a, Klasse A
++ fGEE: 0,82, Klasse A
Kosten
++ Hauptmietzins brutto: EUR 1.251,15
++ Betriebskosten brutto: EUR 147,85
++ Monatliche Miete inkl. Betriebskosten brutto: EUR 1.399,00
++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Verbrauchswerte des Vormieters (inkl. USt)
++ Heizkosten: EUR 34,87
++ Warmwasser: EUR 29,00
++ Kaltwasser: EUR 17,75
Monatliche Gesamtvorschreibung inklusive Miete, Betriebskosten und Verbrauchskosten brutto: EUR 1.480,62
Die angeführten Verbrauchskosten sind verbrauchsabhängig und können je nach tatsächlichem Verbrauch abweichen.
Verfügbarkeit
++ Verfügbar ab sofort
++ Besichtigung nach Terminvereinbarung