Naschmarktnähe - WG-geeignetes, charmantes Apartment
Kosten
Kaufpreis
€ 378.000,00
Betriebskosten
€ 140,06
Weitere Kostendetails
Rücklage EUR 60,50 pro Monat
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Die Wohnung ist durch einen Stabparkettboden bzw. Fliesenboden im Küchen- und Nassbereich, und Isolierfenster mit Drehkippbeschlägen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme sowie Radiatoren. Eine Klimaanlage ist nicht vorhanden.
Das Haus wurde ca 2010 renoviert (neue Fassade mit Isolierung, neue Fenster, Lift, Leitungen, Stiegenhaus, Eingangstor).
Das Haus wurde ca 2010 renoviert (neue Fassade mit Isolierung, neue Fenster, Lift, Leitungen, Stiegenhaus, Eingangstor).
Merkmale
Fläche
72 m²
Etage
3
Baujahr
1968
Nutzfläche
71,79 m²
Verfügbar ab
15.11.2025
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
43.85
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Diese charmante Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einer Seitengasse zur Margaretenstraße und ihren genialen Grundriss. Sie befindet sich im 3. Stock eines 1968 gebauten Wohnhauses und weist eine Nutzfläche von 71,79 m2 auf. Die Fassade des Hauses wurde wärmetechnisch isoliert und die Allgemeinflächen weisen einen guten Zustand auf.
Aufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Küche. 2 getrennt begehbare, fast gleich große Räume machen diese Wohnung ideal für ein Päarchen oder eine Wohngemeinschaft.
Sämtliche Räume außer einem Zimmer sind in Richtung des Innenhofes orientiert. Das straßenseitige Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zudem sind ein allgemeiner Fahrradabstellraum, eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Müllraum vorhanden.
SONSTIGES
Kaufpreis: EUR 378.000,-
zuzüglich gesetzlicher Nebenkosten zum Verkauf
Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Verfügbarkeit: Die Wohnung ist bis 14.11.2025 vermietet
Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir möchten darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Makler und Eigentümer besteht.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER AKTUELLEN WOHNADRESSE, E-MAILADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN.
Aufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Küche. 2 getrennt begehbare, fast gleich große Räume machen diese Wohnung ideal für ein Päarchen oder eine Wohngemeinschaft.
Sämtliche Räume außer einem Zimmer sind in Richtung des Innenhofes orientiert. Das straßenseitige Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zudem sind ein allgemeiner Fahrradabstellraum, eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Müllraum vorhanden.
SONSTIGES
Kaufpreis: EUR 378.000,-
zuzüglich gesetzlicher Nebenkosten zum Verkauf
Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Verfügbarkeit: Die Wohnung ist bis 14.11.2025 vermietet
Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir möchten darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Makler und Eigentümer besteht.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER AKTUELLEN WOHNADRESSE, E-MAILADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN.