Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug – sonnig & stilvoll 3 Stock
Kosten
Kaufpreis
€ 1.150.000,00
Betriebskosten
€ 272,65
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Natürliche Materialien, klare Linien und großzügige Raumgestaltung schaffen eine Atmosphäre voller Harmonie und Ruhe. Die Ausstattung überzeugt durch ihre Klarheit und Kraft, die aus dem Fokus auf das Wesentliche und Wertbeständige resultiert. Entstanden ist ein durchdachtes, offenes Konzept mit natürlichen Farbtönen und einer hochwertigen Haptik – stimmig, modern, nachhaltig und klar reduziert auf das, was wirklich zählt.
• Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung
• Designer-Ausstattung in den Bädern
• Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
• Alle Wohneinheiten sind klimatisiert
- Moderne technische Features
• Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung
• Designer-Ausstattung in den Bädern
• Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
• Alle Wohneinheiten sind klimatisiert
- Moderne technische Features
Merkmale
Fläche
96,35 m²
Baujahr
2024
Wohnfläche
96,35 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
91.60
HWB-Klasse
C
fGEE
1.40
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 96 m² und einen Balkon mit ca. 9 m².
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
•Vorraum mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 5 m²)
•Küchenbereich (ca. 11 m²)
•Kleiner Vorraum mit Zugang zum WC, zum Abstellraum sowie zu einem Schlafzimmer (ca. 1,5 m²)
•WC (ca. 1,5 m²)
•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1,5 m²)
•Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Balkon (ca. 14 m²)
•Badezimmer mit Badewanne und zwei Handwaschbecken (ca. 4 m²)
•Wohnküche mit Zugang zum 2. Schlafzimmer (ca. 36 m²)
•Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer (ca. 15,5 m²)
•Schrankraum (ca. 2,5 m²)
•Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC (ca. 4 m²)
•Balkon (ca. 9 m²)
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
•Vorraum mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 5 m²)
•Küchenbereich (ca. 11 m²)
•Kleiner Vorraum mit Zugang zum WC, zum Abstellraum sowie zu einem Schlafzimmer (ca. 1,5 m²)
•WC (ca. 1,5 m²)
•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1,5 m²)
•Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Balkon (ca. 14 m²)
•Badezimmer mit Badewanne und zwei Handwaschbecken (ca. 4 m²)
•Wohnküche mit Zugang zum 2. Schlafzimmer (ca. 36 m²)
•Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer (ca. 15,5 m²)
•Schrankraum (ca. 2,5 m²)
•Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC (ca. 4 m²)
•Balkon (ca. 9 m²)