Margaretenplatz: beeindruckende und repräsentative Bürofläche
Kosten
Gesamtmiete
€ 4.894,32
Mietpreis/m²
€ 13,24
Miete (Netto)
€ 3.500,00
Betriebskosten
€ 578,60
Kautionshinweis
€ 15.000
Provisionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Räume
7.5
Heizungsart
Zentralheizung
Merkmale
Fläche
264,3 m²
Etage
1
Nutzfläche
264,3 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
226.00
HWB-Klasse
F
fGEE
2.56
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: 1.OG
Top: 1
Fläche: 264,30 m²
Miete netto/m²: € 13,24
BK netto/m²: € 2,19
Allgemeine Objektbeschreibung
Diese besondere Bürofläche befindet sich in einem repräsentativen Altbau in begehrter Lage des 5. Bezirks, direkt beim Margaretenplatz. Das Büro liegt in der 2. Stiege, die Sie über einen charmanten Innenhof erreichen.
Über einen beeindruckenden Treppenaufgang - oder einen Lift en-suite - erreichen Sie das Büro, das Ihnen auf ca. 265 m² ein Großraumbüro sowie sieben weitere getrennt begehbare Büros bietet. Besonders ist der loftartige, moderne Charakter, kombiniert mit altbautypischen Elementen wie Parkettböden und beeindruckenden Raumhöhen.
Ein besonderes Highlight ist der schön begrünte Garten, für Erholung und kreative Pausen. Zwei Kellerabteile stehen ebenfalls zur Verfügung. Weitere Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und moderne Verkabelung runden das Angebot ab.
Unecht steuerbefreite Mieter sind nicht möglich!
Mietdauer: unbefristet
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kaution: € 15.000
Provision: 3 BMM
Verfügbar ab: sofort
Ausstattung
Parkett
Zentralheizung
Einbauküche
Klimaanlage
Getrennte Toiletten
Energieausweis
HWB: 226 kWh/m².a
Lage
Eine rege Lokal- und Restaurantszene, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel (U4, 12A, 13A, 14A, 59A) finden Sie vor der Haustüre.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn:U4
Bus:12A, 13A, 14A, 59A
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Geschoss: 1.OG
Top: 1
Fläche: 264,30 m²
Miete netto/m²: € 13,24
BK netto/m²: € 2,19
Allgemeine Objektbeschreibung
Diese besondere Bürofläche befindet sich in einem repräsentativen Altbau in begehrter Lage des 5. Bezirks, direkt beim Margaretenplatz. Das Büro liegt in der 2. Stiege, die Sie über einen charmanten Innenhof erreichen.
Über einen beeindruckenden Treppenaufgang - oder einen Lift en-suite - erreichen Sie das Büro, das Ihnen auf ca. 265 m² ein Großraumbüro sowie sieben weitere getrennt begehbare Büros bietet. Besonders ist der loftartige, moderne Charakter, kombiniert mit altbautypischen Elementen wie Parkettböden und beeindruckenden Raumhöhen.
Ein besonderes Highlight ist der schön begrünte Garten, für Erholung und kreative Pausen. Zwei Kellerabteile stehen ebenfalls zur Verfügung. Weitere Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und moderne Verkabelung runden das Angebot ab.
Unecht steuerbefreite Mieter sind nicht möglich!
Mietdauer: unbefristet
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kaution: € 15.000
Provision: 3 BMM
Verfügbar ab: sofort
Ausstattung
Parkett
Zentralheizung
Einbauküche
Klimaanlage
Getrennte Toiletten
Energieausweis
HWB: 226 kWh/m².a
Lage
Eine rege Lokal- und Restaurantszene, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel (U4, 12A, 13A, 14A, 59A) finden Sie vor der Haustüre.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn:U4
Bus:12A, 13A, 14A, 59A
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.