MARGARETENHOF /// PILGRAMGASSE /// beeindruckende Dachterrassenwohnung in einzigartiger Lage

Diese hochwertig ausgebaute Dachterrassenwohnung befindet sich im historischen Margaretenhof, einem wunderschönen Stilensemble direkt am Margaretenplatz. Der Margaretenhof umschließt eine traumhafte, abgeschlossene Privatstraße mit altem Baumbestand und ist einer der begehrtesten Wohnorte Wiens!

Die sehr helle; toll konfigurierte Wohnung verfügt über einen großen räumlich abgeteilten Wohn-/Essbereich mit offener Designerküche (bulthaup) und direktem Zugang zur Terrasse sowie über 2 Schlafzimmer, zwei Bäder und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Die gut aufgeteilte Dachterrasse ist westlich ausgerichtet und erweitert an warmen Tagen den Wohnbereich.

Aufteilung:

• Eingangsbereich
• großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche (bulthaup, voll ausgestattet) und Zugang zur Terrasse
• Terrasse (ca. 12m²)
• 2 Schlafzimmer 
• gut nutzbarer Dachboden (z.B. zum Arbeiten oder für Gäste)
• Luxusbadezimmer (mit Badewanne und Dusche), en-suite zu einem Schlafzimmer
• weiteres Badezimmer (ebenfalls mit Badewanne)
• Abstellraum
• Gästetoilette

Die Wohnung ist gekühlt und hochwertig ausgestattet..

Die Nahversorgung und das Angebot an guten Restaurants und Cafés ist durch die direkte Nähe des Margaretenplatzes hervorragend. Die öffentliche Anbindung wird über die U4 (Pilgramgasse), sowie die Linien 12A, 13A und 59A optimal gewährleistet.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap