Margarete hat vieles zu bieten!!
Top 40a
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Ebene des Dachgeschosses und ist annähernd ost-west orientiert.
Man betritt sie über einen Vorraum, von dem aus das WC und das großzügige, fast 59 m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche erreichbar sind.
Vom Wohnzimmer ist der Zugang zum Badezimmer und drei Schlafräumen möglich.
Von zwei Schlafraumen aus ist eine hofseitige Terrasse erreichbar, einer der Schlafräume ist als Masterbedroom mit eigenem Badezimmer gestaltet.
Über den Vorraum gelangt man mittels einer Wendeltreppe auf die über der Wohnung liegenden ca. 58 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Rundblick.
Das Projekt
Margarete ist ein innovatives Wohnbauprojekt, benannt nach dem Ort seiner Entstehung: dem fünften Wiener Gemeindebezirk Margareten. Im Dachgeschoß eines 1893 errichten Gründerzeithauses werden 8 neue Wohnungen auf zwei Ebenen in Trockenbauweise errichtet.
Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen in Form von Terrassen und sind durch die großen Dachflächenfenster lichtdurchflutet und hell.
Diese entsprechen mit ihrer dreifach isolierten Verglasung samt Markisetten modernsten Wohnstandards. Heizung und Kühlung erfolgen energieeffizient durch eine Wärmepumpe (Fußbodenheizung).
Die Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben. Auf Wunsch des Käufers ist eine schlüsselfertige Übergabe möglich.
Highlights:
Drehen Sie an Margaretes Schrauben!
Projektstart voraussichtlich Herbst 2023, Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2025.
Margarete hat vieles zu bieten:
Preisliste 8 Wohneinheiten von 33,9 m² bis 107,7 m²:
Top 35
67 m² Wohnnutzfläche, Balkon 8,6 m²
Kaufpreis EUR 522.000,--
Top 36
33,9 m² Wohnnutzfläche, Loggia 3,5 m²
Kaufpreis EUR 264.000,--
Top 37a
41,6 m² Wohnnutzfläche, Loggia 4,1 m²
Kaufpreis EUR 324.000,--
Top 38a
76 m² Wohnnutzfläche, Loggia 6 m²
Kaufpreis EUR 598.000,--
Top 39
59 m² Wohnnutzfläche, Balkon 6,2 m²
Kaufpreis EUR 465.000,--
Top 40
76,8 m² Wohnnutzfläche, Terrasse 43,3 m²
Kaufpreis EUR 768.000,--
Top 41
69,2 m² Wohnnutzfläche, Terrasse 43,5 m²
Kaufpreis EUR 698.000,--
Top 42
85,7 m² Wohnnutzfläche, Terrasse 43,9 m²
Kaufpreis EUR 834.000,--
Alternativ bei Ausbaustufe im 2 DG mit nur 2 Wohnungen:
Top 40a
120,5 m² Wohnnutzfläche, 73,6 m² Terrasse
Kaufpreis EUR 1.195.000,--
Top 41a
111,2 m² Wohnnutzfläche, 58 m² Terrasse
Kaufpreis EUR 1.093.000,-