KURZ VOR FERTIGSTELLUNG! "Margarete"-Topdachgeschossausbau im Herzen des 5. Bezirks
Kosten
Ausstattung
Die Fertigstellung erfolgt in belagsfertigen Zustand, die Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die Sie mit unserem Expose erhalten.
Merkmale
Energie
Beschreibung
Top 39
Die Wohnung befindet sich in der ersten Ebene des Dachgeschosses und ist annähernd westseitig orientiert.
Man betritt sie über einen Vorraum, von dem aus das WC, das Badezimmer und das Wohnzimmer mit offener Küche erreichbar sind.
Vom Wohnzimmer ist der Zugang auf eine hofseitig orientierte Loggia sowie über einen Flur zu zwei Schlafräumen möglich.
Das Projekt
Margarete hat einiges zu bieten!
Margarete ist ein innovatives Wohnbauprojekt, benannt nach dem Ort seiner Entstehung: dem fünften Wiener Gemeindebezirk Margareten. Im Dachgeschoß eines 1893 errichten Gründerzeithauses in bestem Bauzustand stehen 8 neue Wohnungen auf zwei Ebenen kurz vor der Fertigstellung.
Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen in Form von Terrassen und sind durch die großen Dachflächenfenster und vertikale Schiebefenstertüren mit dreifach Isolierverglasung lichtdurchflutet, hell und freundlich.
Die Dachflächenfenster mit Markisetten entsprechen ebenfalls modernsten Wohnstandards.
Heizung und Kühlung erfolgen energieeffizient durch eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Die Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben. Auf Wunsch des Käufers ist gegen Aufpreis eine schlüsselfertige Übergabe möglich.
Highlights:
8 Dachgeschoß-Wohnungen alle mit Terrassen
1 - 3 Zimmer
39 m² - 85 m² Wohnfläche
4 m² - 6 m² Loggien, je 43 m² Dachterrassen in der oberen Ebene
Kühlung & Heizung mit Wärmepumpe
Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung an U 2 direkt vor der Haustür ab 2030.
Von den Terrassen oberhalb der zweiten Wohnebene ergibt sich ein wundervoller 360 Grad Rundblick über die Innenstadt bis zur Steinhofkirche sowie Kahlenberg und Leopoldsberg.
Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird auch ein Lift über alle Geschosse eingebaut.
Nutzen Sie die vorhandene Möglichkeit, die für Ihre persönlichen Bedürfnisse optimierte Ausstattung zu schaffen.
Drehen Sie an Margaretes Schrauben!
Kaufpreise ab EUR 324.000,--
Fertigstellung belagsfertig spätestens Mai 2025.
Margarete hat vieles zu bieten:
Preisliste 8 Wohneinheiten von 33,9 m² bis 107,7 m²:
Top 35 - verkauft
Top 36 - verkauft
Top 37
39,6 m² Wohnnutzfläche, Loggia 4,1 m²
Kaufpreis EUR 324.000,--
Top 38
75,3 m² Wohnnutzfläche, Loggia 6 m²
Kaufpreis EUR 598.000,--
Top 39
59 m² Wohnnutzfläche, Balkon 6,2 m²
Kaufpreis EUR 465.000,--
Top 40 verkauft
Top 41
68,4 m² Wohnnutzfläche, Terrasse 43,1 m²
Kaufpreis EUR 698.000,--
Top 42
85 m² Wohnnutzfläche, Terrasse 43,9 m²
Kaufpreis EUR 834.000,--