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"HIGH FIVE - DIEHL IM FÜNFTEN" - BREEZE

Kosten

Kaufpreis
€ 310.000,00
Betriebskosten
€ 133,20
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
16,65 m²

Merkmale

Fläche
46,13 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1900
Wohnfläche
46,13 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
118.2
HWB-Klasse
D
fGEE
2.02
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

BESCHREIBUNG HAUS:
Der Titel sagt es schon und Sie verstehen es!

Gemeint ist schon der äußere Eindruck, der frisch sanierten Aussenansicht.  Aber dann, wenn Sie eintreten spüren Sie es. Sie spüren die respektvolle Handwerksarbeit an der über 120 Jahre alten Immobilie, die ihr eigene Geschichte hat und sich stolz, wie nach einer REHA-KUR, präsentiert.

Mein Geschichtslehrer sagte uns: Geschichte heißt, VERSTEHEN.  Verstehen Sie was wir meinen? Es gibt ja fast kein schöneres Wohnen als in einem sanierten und gepflegten Altbau.

Für das ganzheitlich zu betrachtende Lebensgefühl, gehört ja auch die Lage und die Ruhe mitten in der Stadt. Die Lage ist hervorzuheben. Wem das Genusszentrum GLEISGARTEN im 12. Bezirk  (10 Min zu Fuss) nicht ausreicht, schafft den Weg auch noch zum Naschmarkt, zu Fuss oder mit der U-Bahn.

HIGH FIVE - DIEHL-  IM FÜNFTEN. JETZT IST DIE TOP 25 DRAN, BREEZE !!  
Kleine zwei Zimmer Wohnung, aber riesengroß, Leute ist hier etwas los!

WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...

Beschreibung Wohnung:
Unsere TOP 25 ist mit ihren fast 50 m² ein wahres Raumwunder und liegt im 2. Stock (noch ohne Lift, der jedoch in Planung ist).

Sie kommen hinein und fühlen ES! BREEZE !!

Hineinkommen, schauen. Einmal durchgehen und wieder von vorne, aber jetzt langsam. Sie hatten es schon gefühlt. Der Eingang mit der Toilette gleich vorne, für alle die es eilig haben. Aber weiter links, stossen Sie auf die Küchenzeile, die eigentlich keinen Raum wegnimmt wie auch das voll ausgestattete Bad gegenüber. Es ist ja der Durchgang zu den beiden ruhigen Räumen, Schlafzimmer und Wohnzimmer.  Aber jetzt kommt es mit WUCHT: der riesige BALKON.

Hier atmen Sie durch und entspannen sich. JUST BREEZE. Gespürt, gefühlt, aufgenommen und gewollt. Gedanklich haben Sie mit Ihrem Rundblick schon alles ausgemessen und wissen es. ES PASST...

60 Sekunden sind vergangen und Sie haben sich gerade entschieden! WILLKOMMEN ZUHAUSE. 

Ausstattung:
• frisch renoviert
• 2. Stock, sehr hell und ruhig
• wunderschöner Holzdielenboden in Wohn und Schlafzimmer
• Fliesen im Vorraum, Flur, Bad und WC
• Gasetagenheizung
• Kellerabteil

Wohncloud Fazit:
Ein Fazit muss es geben, auf fast 50 m² lässt es sich hier sehr gut leben :-)

Ihr Wohncloud Team

DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf SIE !

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

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Geldautomat <500m
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Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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