HELLE, NEUWERTIGE 2-ZIMMER-MIETWOHNUNG NAHE U4 MARGARETENGÜRTEL UND STRASSENBAHN 6/18 – MIT VOLLAUSGESTATTETER KÜCHE, KELLERABTEIL + GARAGENPLATZ ZUMIETBAR!

HELLE, NEUWERTIGE 2-ZIMMER-MIETWOHNUNG NAHE U4 MARGARETENGÜRTEL UND STRASSENBAHN 6/18 – MIT VOLLAUSGESTATTETER KÜCHE, KELLERABTEIL + GARAGENPLATZ ZUMIETBAR!

BITTE nur per Anfrage-Funktion oder per MAIL: [E-Mail-Adresse entfernt]

Eine ca. 47 m² große Neubau-Wohnung im 5. Liftstock eines 2011 fertiggestellten Wohnhauses kommt in der Brandmayergasse, unweit des Einsiedlerparks im 5. Bezirk, zur Vermietung.

Die Wohnung bietet 1 großzügiges Vorzimmer (ca. 8 m²), 1 helle Wohnküche (ca. 20 m²) mit anschließendem Küchenbereich (ca. 4 m²) und vollausgestatteter Einbauküche mit E-Geräten, 1 Zimmer (ca. 11 m²) sowie 1 Badezimmer mit WC (ca. 4 m²).

Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den Nassräumen wurden verlegt, Heizung und Warmwasser werden zentral über die hauseigene Gas-Brennwertanlage bereitgestellt.

• Neuwertiges Wohnhaus, Baujahr 2011
• Lift
• Vollausgestattete Küche mit E-Geräten
• Kellerabteil (ca. 2 m²) inkludiert
• Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus
• Tiefgaragenstellplatz im Haus zumietbar
  

Die Lage im Bezirksteil Margareten überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Trafik, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Gehweite, Einsiedler-, Haydn- und Bruno-Kreisky-Park liegen gleich um die Ecke. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die U4-Station Margaretengürtel, die Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie die Buslinien 12A, 14A und N60. Mit dem geplanten U2-Ausbau (Station Reinprechtsdorfer Straße) gewinnt die Lage künftig zusätzlich an Attraktivität.

Die Kosten:
Gesamtmiete Wohnung inkl. BK und USt: € 880,-
Gesamtmiete Tiefgaragen-Stellplatz inkl. BK und USt: € 110.-

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet (Verlängerungsmöglichkeit vorhanden).

Kaution: 3 BMM
Provisionsfrei!
KEINE MIETVERTRAGSVERGEBÜHRUNG!
KEINE MIETVERTRAGSERSTELLUNGSKOSTEN!

Ich freue mich, Ihnen Ihren Wunsch nach Ihrer Neubauwohnung erfüllen zu dürfen.

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Durch wiederkehrende Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hingewiesen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap