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- Lager & Hallen kaufen im 5. Bezirk Margareten
"Gewerbeimmobilie am Margaretengürtel"
Kosten
Kaufpreis
€ 320.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Fläche
276 m²
Baujahr
1900
Nutzfläche
276 m²
Grundstücksfläche
83 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
128.4
HWB-Klasse
D
fGEE
3.01
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
"Gewerbeimmobilie am Margaretengürtel"
Das ca. 276m² große Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses am Margaretengürtel. Auf Grund seiner räumlichen Beschaffenheit eignet es sich für eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, als Produktionsstandort oder was auch immer.
Derzeit befindet sich eine Firma aus der Bereich der Lebensmittelproduktion darin, deshalb ist es momentan mit Kühlräumen und entsprechenden Arbeitsplätzen ausgestattet. Das Objekt kann wahlweise leer oder auch mit der derzeitigen Einrichtung übernommen werden.
Zum Objekt gehört auch der etwa 86m² große Innenhof, wodurch auch eine direkte Zufahrt mit dem Auto bis zum Eingang möglich ist. Dieser könnte bei Bedarf -und auf eigene Kosten- vom künftigen Eigentümer auch überdacht werden.
Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße ist die Infrastruktur ausgezeichnet.
Kaufpreis: € 320.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Das ca. 276m² große Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses am Margaretengürtel. Auf Grund seiner räumlichen Beschaffenheit eignet es sich für eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, als Produktionsstandort oder was auch immer.
Derzeit befindet sich eine Firma aus der Bereich der Lebensmittelproduktion darin, deshalb ist es momentan mit Kühlräumen und entsprechenden Arbeitsplätzen ausgestattet. Das Objekt kann wahlweise leer oder auch mit der derzeitigen Einrichtung übernommen werden.
Zum Objekt gehört auch der etwa 86m² große Innenhof, wodurch auch eine direkte Zufahrt mit dem Auto bis zum Eingang möglich ist. Dieser könnte bei Bedarf -und auf eigene Kosten- vom künftigen Eigentümer auch überdacht werden.
Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße ist die Infrastruktur ausgezeichnet.
Kaufpreis: € 320.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <175m
Klinik <700m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <100m
Universität <675m
Höhere Schule <1.100m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <950m
Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <275m
Post <275m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <2.650m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap