EXKLUSIVES WOHNEN IM HERZEN VON MARGARETEN: ELEGANTE ALTBAUWOHNUNG MIT LIFT

Erleben Sie das unvergleichliche Wiener Altbau-Flair in einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Diese repräsentative und lichtdurchflutete Eigentumswohnung besticht durch ihre klassische Eleganz und hervorragenden Wohnkomfort in bester urbaner Lage.

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HIGHLIGHTS & ECKDATEN AUF EINEN BLICK

• Wohnfläche: ca. 90 m² großzügiges Raumangebot

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• Immobilientyp: Klassischer, eleganter Altbau

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• Stockwerk: 3. Etage (hell und ruhig)

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• Komfort: Bequem erreichbar durch den hauseigenen Lift

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• Lage: 1050 Wien (Margareten) – pulsierend, trendig und zentral

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OBJEKTBESCHREIBUNG Treten Sie ein und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieser 90 m² großen Altbauwohnung verzaubern. Die Wohneinheit befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten historischen Zinshauses und bietet durch den Lift einen zeitgemäßen und barrierefreien Zugang.

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Die Immobilie verkörpert genau das, was das Wohnen in einem echten Wiener Altbau so begehrt macht: Eine elegante Ausstrahlung, ein großzügiges Raumgefühl und viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Durch die Lage im dritten Stockwerk genießen Sie zudem eine hervorragende natürliche Belichtung der Räume. Diese Wohnung ist das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Paare, kleine Familien oder Stadtliebhaber, die den Mix aus Historie und Moderne schätzen.

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LAGE & INFRASTRUKTUR (1050 WIEN) Die Margaretenstraße bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Dynamik und gemütlicher Grätzel-Kultur. Der 5. Bezirk erfreut sich enormer Beliebtheit und bietet eine exzellente Lebensqualität.

• Kulinarik & Lifestyle: Der trendige Margaretenplatz sowie der Naschmarkt mit seinem vielfältigen gastronomischen Angebot sind schnell erreichbar.

• Nahversorgung: Sämtliche Supermärkte, Apotheken, Banken und charmante Boutiquen befinden sich direkt vor der Haustür.

• Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 12A, 13A, 14A sowie schnelle Erreichbarkeit der U-Bahn-Linie U4), wodurch Sie in wenigen Minuten im historischen Zentrum Wiens sind.

(Hinweis für das finale Exposé: Hier können noch die genaue Raumaufteilung (z.B. Anzahl der Zimmer), der Kaufpreis, die Betriebskosten und der HWB/Energieausweis eingefügt werden.)

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Neda Kazemi unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap