Exklusiver 3-Zimmer-Neubau mit zwei Balkonen
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.990,00
Mietpreis/m²
€ 21,40
Miete (Netto)
€ 1.557,26
Betriebskosten
€ 251,83
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Einbauküche, Abstellkammer, Getrennte Sanitäranlagen
Merkmale
Fläche
93 m²
Baujahr
2017
Wohnfläche
93 m²
Verfügbar ab
Oktober 2026
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.83
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese durchdacht geschnittene Neubauwohnung im 5. Bezirk überzeugt mit großzügigem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung und gleich zwei Freiflächen. Herzstück ist das rund 32 m² große Wohnzimmer mit angeschlossener, vollausgestatteter Küche – ein heller, offener Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zum größeren der beiden Balkone. Zwei ruhig gelegene Zimmer bieten Platz für Schlafen und Arbeiten, zwei moderne Badezimmer (Walk-in-Dusche und Badewanne) und ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein bezugsfertiges Zuhause in zentraler und dennoch ruhiger Lage.
Objektdetails
• Wohnfläche: ca. 93 m²
• 2 Balkone: ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet
• Ausstattung: Moderne Küche mit viel Stauraum, Schrankraum, Abstellraum, hochwertige Materialien
• Heizung: Fußbodenheizung
Mietkonditionen
• Gesamtmiete: EUR 1.990,– (Nettomiete EUR 1 557,26 + BK EUR 251,83+ USt EUR 180,91)
• Die laufenden Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich monatlich auf ca. EUR 92,00
• Befristung: 5 Jahre
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Verfügbarkeit: ab Oktober 2026
Diese durchdacht geschnittene Neubauwohnung im 5. Bezirk überzeugt mit großzügigem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung und gleich zwei Freiflächen. Herzstück ist das rund 32 m² große Wohnzimmer mit angeschlossener, vollausgestatteter Küche – ein heller, offener Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zum größeren der beiden Balkone. Zwei ruhig gelegene Zimmer bieten Platz für Schlafen und Arbeiten, zwei moderne Badezimmer (Walk-in-Dusche und Badewanne) und ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein bezugsfertiges Zuhause in zentraler und dennoch ruhiger Lage.
Objektdetails
• Wohnfläche: ca. 93 m²
• 2 Balkone: ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet
• Ausstattung: Moderne Küche mit viel Stauraum, Schrankraum, Abstellraum, hochwertige Materialien
• Heizung: Fußbodenheizung
Mietkonditionen
• Gesamtmiete: EUR 1.990,– (Nettomiete EUR 1 557,26 + BK EUR 251,83+ USt EUR 180,91)
• Die laufenden Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich monatlich auf ca. EUR 92,00
• Befristung: 5 Jahre
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Verfügbarkeit: ab Oktober 2026