Exklusive 4-Zimmer-Altbauwohnung
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.625,00
Mietpreis/m²
€ 15,90
Miete (Netto)
€ 2.124,41
Betriebskosten
€ 261,95
Kaution
€ 7.875,00
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
4 Zimmer, 1 Schrankraum, 1 Küche, 1 Wannenbad inkl. Toilette, 1 Bad en suite mit Dusche, 1 separate Toilette, 1 großer Vorraum
Ausstattung:
• Exklusive Generalsanierung im Jahr 2024
• Erhaltung stilvoller Altbauelementen wie Fischgrät-Parkett, zwei Kamine, Flügeltüren
• moderne Designer-Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte inkl. E-Herd, Dunstabzug, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
• Feinsteinzeug-Bodenfliesen im original Stilaltbau-Look in Nassräume sowie Küche
• edler Fischgrätparkett in den Zimmern
• nachhaltige Wandfarben von Wiener Galerie SO, Farben: Meierei und Palais-Weiß (abwaschbar)
• exklusives Beleuchtungskonzept mit minimalistischen Deckenleuchten
• Lichtschalter und Steckdosen im Retro-Design
• Badezimmer 1 mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
• Badezimmer 2 mit Dusche und Waschbecken
• Gasetagenheizung (Gastherme im Badezimmer 1)
- 3,40m Altbau-Raumhöhe
Ausstattung:
• Exklusive Generalsanierung im Jahr 2024
• Erhaltung stilvoller Altbauelementen wie Fischgrät-Parkett, zwei Kamine, Flügeltüren
• moderne Designer-Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte inkl. E-Herd, Dunstabzug, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
• Feinsteinzeug-Bodenfliesen im original Stilaltbau-Look in Nassräume sowie Küche
• edler Fischgrätparkett in den Zimmern
• nachhaltige Wandfarben von Wiener Galerie SO, Farben: Meierei und Palais-Weiß (abwaschbar)
• exklusives Beleuchtungskonzept mit minimalistischen Deckenleuchten
• Lichtschalter und Steckdosen im Retro-Design
• Badezimmer 1 mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
• Badezimmer 2 mit Dusche und Waschbecken
• Gasetagenheizung (Gastherme im Badezimmer 1)
- 3,40m Altbau-Raumhöhe
Merkmale
Fläche
133,65 m²
Etage
3
Baujahr
1900
Wohnfläche
133,65 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
68.20
HWB-Klasse
C
fGEE
1.65
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer-Stilaltbauwohnung im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk wurde unter Verwendung hochwertigster Materialien und unter Erhaltung stilvoller Altbauelementen aufwendig saniert. Durch den Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für eine Familie. Die umliegenden Cafés, der Margaretenplatz sowie zahlreiche Restaurants spiegeln die charmante und zugleich ausgezeichnete Lage dieses einmaligen Objektes wieder.