“Einziehen & Wohlfühlen! 2-Zimmer nähe Alois-Drasche-Park!“
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.129,00
Mietpreis/m²
€ 19,14
Miete (Netto)
€ 984,33
Betriebskosten
€ 42,04
Kaution
€ 3.387,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
59 m²
Etage
5
Baujahr
ca. 1965
Wohnfläche
59 m²
Verfügbar ab
nach Vereinabrung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
89.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.980
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
“Einziehen & Wohlfühlen! 2-Zimmer nähe Alois-Drasche-Park!“
Mitten in der Stadt und doch erholsam: An der Grenze zwischen dem 4. und 5. Bezirk liegt diese helle 2-Zimmer-Wohnung in einer Sackgasse, die direkt in den idyllischen Alois-Drasche-Park mündet. Hier verbindet sich städtisches Leben mit entspannter Nachbarschaft.
Die Wohnung bietet ca. 59m² Wohnfläche mit einer modernen, vollausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit separatem WC, einem Vorzimmer sowie einem zusätzlichen Abstellraum/Kastenraum. Parkettböden sorgen für eine warme Atmosphäre, und als besonderes Highlight verleiht ein Kachelofen dem Wohnzimmer zusätzlichen Charme.
Ideal als Stadtwohnung für Singles und Paare.
Aufteilung:
• 2 Zimmer
• Küche
• Bad
• WC
• Abstellraum/Kastenraum
• Vorzimmer
Ein ca. 2 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Eine Waschküche und ein Fahrradraum stehen im Haus zur Verfügung.
Lage: 1050 Wien, Hauslabgasse
Rund um den Alois-Drasche-Park, den Matzleinsdorfer Platz und die Wiedner Hauptstraße ist alles für den Alltag bequem erreichbar.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
In der Nähe erreicht man die Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62, die Badner Bahn, S-Bahn sowie den zukünftigen U2-Knoten Matzleinsdorfer Platz.
Miete: € 984,32
BK netto: € 42,04
10 % USt: € 102,64
Brutto-Miete: € 1.129,--
Kaution: € 3.387,--
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 984,33 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 42,04 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 102,63
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1129
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Mitten in der Stadt und doch erholsam: An der Grenze zwischen dem 4. und 5. Bezirk liegt diese helle 2-Zimmer-Wohnung in einer Sackgasse, die direkt in den idyllischen Alois-Drasche-Park mündet. Hier verbindet sich städtisches Leben mit entspannter Nachbarschaft.
Die Wohnung bietet ca. 59m² Wohnfläche mit einer modernen, vollausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit separatem WC, einem Vorzimmer sowie einem zusätzlichen Abstellraum/Kastenraum. Parkettböden sorgen für eine warme Atmosphäre, und als besonderes Highlight verleiht ein Kachelofen dem Wohnzimmer zusätzlichen Charme.
Ideal als Stadtwohnung für Singles und Paare.
Aufteilung:
• 2 Zimmer
• Küche
• Bad
• WC
• Abstellraum/Kastenraum
• Vorzimmer
Ein ca. 2 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Eine Waschküche und ein Fahrradraum stehen im Haus zur Verfügung.
Lage: 1050 Wien, Hauslabgasse
Rund um den Alois-Drasche-Park, den Matzleinsdorfer Platz und die Wiedner Hauptstraße ist alles für den Alltag bequem erreichbar.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
In der Nähe erreicht man die Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62, die Badner Bahn, S-Bahn sowie den zukünftigen U2-Knoten Matzleinsdorfer Platz.
Miete: € 984,32
BK netto: € 42,04
10 % USt: € 102,64
Brutto-Miete: € 1.129,--
Kaution: € 3.387,--
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 984,33 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 42,04 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 102,63
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Gesamtbetrag € 1129
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Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D