Charmante und ruhige Altbauwohnung mit Sonnenterrasse im Herzen von Wien-Margareten

Diese einzigartige Wohnung, im Jahr 2010 grundsanierte Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Erdgeschoss eines charmant sanierten Altbaus und bietet auf ca. 82 m² eine perfekt aufgeteilte Wohnfläche, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Ambiente empfangen, das einen gelungenen Mix aus modernem Design und klassischem Altbauflair bietet. Der großzügige Wohnbereich mit hohen Decken von 3,2 Metern schafft ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Hier laden im Winter gemütliche Abende vor dem Kamin zum Genießen der wohligen Wärme ein, im Sommer hingegen bleibt die gesamte Wohnung stets angenehm kühl.

Die Wohnküche ist der ideale Treffpunkt, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und dabei in geselliger Runde zusammenzukommen. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet, einschließlich eines 2023 erneuerten Geschirrspülers und eines Dunstabzugs. Ein besonderes Highlight ist die ca. 17 m² große Terrasse, die direkt von der Küche aus zugänglich ist und zum Genießen der warmen Sommermonate und entspannten Stunden im Freien einlädt – eine perfekte Ergänzung für ein urbanes Wohngefühl. Das großzügige Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einer Eckbadewanne bietet herrliche Entspannungsmöglichkeiten nach einem langen Tag. Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das einen weiteren Raum bereithält, ideal nutzbar als Studio, Atelier oder ruhiges Schlafzimmer.

Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 8 m², ein Einlagerungsraum von ca. 1,5m² im Gang und ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.