Charmante Altbauwohnung im 4. Liftstock mit Gemeinschaftsgarten
Kosten
Kaufpreis
€ 299.000,00
Betriebskosten
€ 152,25
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
68 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
2007
Verfügbar ab
Oktober 2025
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
94
HWB-Klasse
D
fGEE
2.08
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 68 m² in der Fendigasse im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines klassischen Wiener Altbaus und bietet Zugang zu einem begrünten Gemeinschaftsgarten im Innenhof.
Die Wohnung besteht aus zwei großen, hellen Zimmern, die durch ihre Größe und den klassischen Schnitt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Über viele Jahre wurde sie gerne von Künstlern bewohnt, was ihr eine besondere Atmosphäre und kreativen Charakter verleiht.
Ausstattung:
• zwei großzügige, helle Zimmer mit Fenstern auf zwei Seiten
• Klassischer Fischgrätparkett
• Küche mit integrierter Dusche und Waschtisch
• separate Toilette
• Kunststofffenster
• Zentralheizung mit neuer Therme
• Kellerabteil und Fahrradraum
• Lift im Haus
• Instandsetzungsarbeiten des Hauses erfolgten im Jahr 2007
Lage:
Die Fendigasse ist eine ruhige Wohnstraße im beliebten Bezirk MargaretenEinkaufsmöglichkeiten, Lokale und kulturelle Angebote befinden sich in fußläufiger EntfernungDie U-Bahn-Stationen Margaretengürtel und Pilgramgasse (Linie U4) sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar und verbinden die Wohnung direkt mit dem 1. Bezirk und vielen weiteren KnotenpunktenZusätzlich entsteht in der Umgebung eine neue U-Bahn-Linie, die die Lage künftig noch attraktiver macht.
Kosten:
Kaufpreis: € 299.000
Betriebskosten: € 176,48 p.M.
Rücklage: € 72,16 p.M.
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kontakt:
Katharina Wilde
T: [Telefonnummer entfernt]
E: [E-Mail-Adresse entfernt]
www.kimco.at
Die Wohnung besteht aus zwei großen, hellen Zimmern, die durch ihre Größe und den klassischen Schnitt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Über viele Jahre wurde sie gerne von Künstlern bewohnt, was ihr eine besondere Atmosphäre und kreativen Charakter verleiht.
Ausstattung:
• zwei großzügige, helle Zimmer mit Fenstern auf zwei Seiten
• Klassischer Fischgrätparkett
• Küche mit integrierter Dusche und Waschtisch
• separate Toilette
• Kunststofffenster
• Zentralheizung mit neuer Therme
• Kellerabteil und Fahrradraum
• Lift im Haus
• Instandsetzungsarbeiten des Hauses erfolgten im Jahr 2007
Lage:
Die Fendigasse ist eine ruhige Wohnstraße im beliebten Bezirk MargaretenEinkaufsmöglichkeiten, Lokale und kulturelle Angebote befinden sich in fußläufiger EntfernungDie U-Bahn-Stationen Margaretengürtel und Pilgramgasse (Linie U4) sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar und verbinden die Wohnung direkt mit dem 1. Bezirk und vielen weiteren KnotenpunktenZusätzlich entsteht in der Umgebung eine neue U-Bahn-Linie, die die Lage künftig noch attraktiver macht.
Kosten:
Kaufpreis: € 299.000
Betriebskosten: € 176,48 p.M.
Rücklage: € 72,16 p.M.
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kontakt:
Katharina Wilde
T: [Telefonnummer entfernt]
E: [E-Mail-Adresse entfernt]
www.kimco.at