Charmante 3 Zimmer Altbauwohnung mit Geschichte
Kosten
Kaufpreis
€ 595.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
+ In zentraler Umgebung in Citylage, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Viel Komfort im Alltag garantieren eine Hausreinigung und ein Winterdienst
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Viel Komfort im Alltag garantieren eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Merkmale
Fläche
82 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1876
Wohnfläche
82 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
97.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.9
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Objektnr: 1072171
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Charmante Altbauwohnung mit Geschichte – ca. 82 m² in einem rund 150 Jahre alten, sanierten Haus
Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem etwa 150 Jahre alten, liebevoll renovierten Gebäude, das den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Die Wohnung entstand aus der Zusammenlegung zweier Wohnungen und bietet dadurch eine besonders großzügige Raumaufteilung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre klassischen Altbau-Elemente und die massive Bauweise. Die starken Außenmauern sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die neuen Gastherme aus dem Jahr 2025 gewährleistet eine moderne und effiziente Heizversorgung.
Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre renoviert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand, ohne dabei seinen historischen Charakter zu verlieren.
Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die den besonderen Charme eines historischen Hauses mit großzügigen Räumen und einer praktischen Raumaufteilung schätzen
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Charmante Altbauwohnung mit Geschichte – ca. 82 m² in einem rund 150 Jahre alten, sanierten Haus
Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem etwa 150 Jahre alten, liebevoll renovierten Gebäude, das den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Die Wohnung entstand aus der Zusammenlegung zweier Wohnungen und bietet dadurch eine besonders großzügige Raumaufteilung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre klassischen Altbau-Elemente und die massive Bauweise. Die starken Außenmauern sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die neuen Gastherme aus dem Jahr 2025 gewährleistet eine moderne und effiziente Heizversorgung.
Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre renoviert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand, ohne dabei seinen historischen Charakter zu verlieren.
Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die den besonderen Charme eines historischen Hauses mit großzügigen Räumen und einer praktischen Raumaufteilung schätzen