Charmante 28 m² Wohnung im 5. Bezirk – ideal für Singles, Pendler & Anleger
Kosten
Kaufpreis
€ 159.500,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
+ In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage
+ komfortabler Lift - barrierefrei
+ Optimal für schnellen Einzug dank einwandfreien Zustands, Betriebskosten: ca. 205 €
+ Einbauküche sowie Holzparkettböden
+ komfortabler Lift - barrierefrei
+ Optimal für schnellen Einzug dank einwandfreien Zustands, Betriebskosten: ca. 205 €
+ Einbauküche sowie Holzparkettböden
Merkmale
Fläche
28 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1877
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Wohnfläche
28 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
136.9
HWB-Klasse
D
fGEE
2.9
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Objektnr: 1072752
Zum Verkauf gelangt eine ca. 28 m² große Wohnung in attraktiver Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet im 3. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Das Gebäude verfügt über insgesamt fünf Etagen.
Die Wohnung verfügt über einen gut aufgeteilten Wohnraum mit Küche, wobei die Küche im Jahr 2020 erneuert wurde. Badezimmer und WC sind getrennt. Gegenüber dem Haus befindet sich ein Park, der für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.
Aufgrund der kompakten Größe und der zentralen Lage eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler, Studenten oder als Zweitwohnung. Auch für Anleger bietet die Immobilie eine interessante Möglichkeit zur Vermietung. Der Naschmarkt ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar, ebenso die U4 und mehrere Buslinien. Die Mariahilfer Straße mit der U3 erreichen Sie in etwa 10 Minuten.
Zusatzinformation: Im Zuge der Liftsanierung und Dachsanierung ist eine bestehende finanzielle Verpflichtung bzw. ein entsprechender Kreditanteil zu übernehmen. Weitere Details dazu gerne auf Anfrage.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 205 €.
Zum Verkauf gelangt eine ca. 28 m² große Wohnung in attraktiver Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet im 3. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Das Gebäude verfügt über insgesamt fünf Etagen.
Die Wohnung verfügt über einen gut aufgeteilten Wohnraum mit Küche, wobei die Küche im Jahr 2020 erneuert wurde. Badezimmer und WC sind getrennt. Gegenüber dem Haus befindet sich ein Park, der für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.
Aufgrund der kompakten Größe und der zentralen Lage eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler, Studenten oder als Zweitwohnung. Auch für Anleger bietet die Immobilie eine interessante Möglichkeit zur Vermietung. Der Naschmarkt ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar, ebenso die U4 und mehrere Buslinien. Die Mariahilfer Straße mit der U3 erreichen Sie in etwa 10 Minuten.
Zusatzinformation: Im Zuge der Liftsanierung und Dachsanierung ist eine bestehende finanzielle Verpflichtung bzw. ein entsprechender Kreditanteil zu übernehmen. Weitere Details dazu gerne auf Anfrage.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 205 €.