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  3. Eigentumswohnungen im 5. Bezirk Margareten

charmante 2 Zimmer Wohnung mit Fernblick

Kosten

Kaufpreis
€ 199.000,00
Betriebskosten
€ 118,99
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
47 m²
Etage
1
Baujahr
1893
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Wohnfläche
47 m²
Nutzfläche
47 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
139.2
HWB-Klasse
E
fGEE
2.29
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um eine erst gerade neu adaptierte Eigentumswohnung in einer ruhigen Seitenstraße des 5. Bezirks unweit der Reinprechtsdorferstraße und gliedert sich wie folgt:

Eingangsbereich/ Küche - von dort aus erreicht man zentral beide Räume (Wohnraum sowie Schlafraum) sowie WC & Badezimmer.

Das Schlafzimmer orientiert sich in den ruhigen Innenhof und das Wohnzimmer bietet einen unverbaubaren Fernblick.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Abstellraum (ehemaliges Gang WC ) der sich direkt vor der Wohnung (neben der Eingangstüre) befindet. Natürlich ist auch ein Kellerabteil Bestandteil des Angebots.

Videorundgang:

https://youtube.com/shorts/zL2sqruBW7s

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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