"Margarete"-Topdachgeschossausbau im Herzen des 5. Bezirks, ab 2028 direkt neben der U 2 - nur noch 5 Wohnungen frei

Margarethe hat einiges zu bieten!!!!

Top 38

Die Wohnung befindet sich in der ersten Ebene des Dachgeschosses und ist annähernd ost-west orientiert.

Man betritt sie über einen Vorraum, von dem aus das WC, das Badezimmer und das durch großzügige Verglasungen sehr helle Wohnzimmer mit offener Küche erreichbar sind.

Vom Wohnzimmer ist der Zugang auf eine kleine Terrasse sowie zwei Schlafräumen möglich.

Das Projekt

Margarete ist ein innovatives Wohnbauprojekt, benannt nach dem Ort seiner Entstehung: dem fünften Wiener Gemeindebezirk Margareten. Im Dachgeschoß eines 1893 errichten Gründerzeithauses werden nach aktueller und bereits baubewilligter Planung 8 neue Wohnungen auf zwei Ebenen in Leichtbauweise errichtet.

Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen in Form von Terrassen und sind durch die großen Dachflächenfenster und vertikale Fensterflächen mit dreifach Isolierverglasung lichtdurchflutet, hell und freundlich.

Die Dachflächenfenster mit Markisetten entsprechen ebenfalls modernsten Wohnstandards.

Heizung und Kühlung erfolgen energieeffizient durch eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung.

Die Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben. Auf Wunsch des Käufers ist gegen Aufpreis eine schlüsselfertige Übergabe möglich.

Highlights:

8 Dachgeschoß-Wohnungen

alle mit Terrassen

1 - 4 Zimmer

33 - 157 m² Wohnfläche

Kühlung & Heizung mit Wärmepumpe

Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung an U 2 direkt vor der Haustür ab 2028.

Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird auch ein Lift über alle Geschosse eingebaut.

Nutzen Sie die jetzt zum Projektstart vorhandene Möglichkeit im Rahmen der statischen und baurechtlichen Gegebenheiten Ihren für Ihre persönlichen Bedürfnisse optimierten Grundriss zu schaffen.

Kaufpreise ab EUR 264.000.--

Projektstart erfolgt, Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2025.

Die angezeigten Bilder sind Symbolfotos und zeigen, wie Ihre Traumimmobilie aussehen könnte.