4-Zimmer Wohnung in Margareten - beste Lage, Ausstattung und Aufteilung
Kosten
Kaufpreis
€ 479.000,00
Betriebskosten
€ 394,24
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% Umsatzsteuer
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Ausstattung:
Vorzimmer
voll ausgestattete Küche: Ober- und Unterschränke, Elektroherd, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Spüle
Badezimmer mit Badewanne, Unterschrank mit Spiegel und Beleuchtung sowie Waschmaschinenanschluss
WC
Wohnzimmer
drei (Schlaf-)Zimmer
Fernwärme/Zentralheizung mit Radiatoren
Warmwasserboiler/Warmwasserzähler
Innenjalousien
Parkettböden/Fliesen
Kellerabteil
Aufzug
Vorzimmer
voll ausgestattete Küche: Ober- und Unterschränke, Elektroherd, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Spüle
Badezimmer mit Badewanne, Unterschrank mit Spiegel und Beleuchtung sowie Waschmaschinenanschluss
WC
Wohnzimmer
drei (Schlaf-)Zimmer
Fernwärme/Zentralheizung mit Radiatoren
Warmwasserboiler/Warmwasserzähler
Innenjalousien
Parkettböden/Fliesen
Kellerabteil
Aufzug
Merkmale
Fläche
104 m²
Etage
2
Nutzfläche
104 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
23.4
HWB-Klasse
A
fGEE
1.84
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Ihre Vorteile:
4-Zimmer, 104 m² Nutzfläche, großzügige Aufteilung, helle Räume, optimale Lage und Infrastruktur.
Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet sämtlichen Mehrwert, beste Ausstattung sowie einen sehr guten Erhaltungszustand. Das Gebäude, ein mietrechtlicher Neubau in hervorragender Lage, ist in guter Beschaffenheit und es ist nach Auskunft der Hausverwaltung in den nächsten Jahren mit keinen großen Sanierungsmaßnahmen zu rechnen.
Die aktuelle monatliche Vorschreibung der Bewirtschaftungskosten beträgt brutto EUR 425,78 und beinhaltet Betriebskosten, Liftbetriebskosten, Heizkosten und Reparaturrücklage.
Die Wohnung ist befristet vermietet. Der Nettojahreshauptmietzins beträgt netto ca. EUR 12.650,00.
Maklerprovision 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Fehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Gerichtsstand Wien.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich sehr gerne zur Verfügung.
4-Zimmer, 104 m² Nutzfläche, großzügige Aufteilung, helle Räume, optimale Lage und Infrastruktur.
Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet sämtlichen Mehrwert, beste Ausstattung sowie einen sehr guten Erhaltungszustand. Das Gebäude, ein mietrechtlicher Neubau in hervorragender Lage, ist in guter Beschaffenheit und es ist nach Auskunft der Hausverwaltung in den nächsten Jahren mit keinen großen Sanierungsmaßnahmen zu rechnen.
Die aktuelle monatliche Vorschreibung der Bewirtschaftungskosten beträgt brutto EUR 425,78 und beinhaltet Betriebskosten, Liftbetriebskosten, Heizkosten und Reparaturrücklage.
Die Wohnung ist befristet vermietet. Der Nettojahreshauptmietzins beträgt netto ca. EUR 12.650,00.
Maklerprovision 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Fehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Gerichtsstand Wien.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich sehr gerne zur Verfügung.