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4-Zimmer Dachgeschossmaisonette mit 50 m² Terrasse + 360° Ausblick

Kosten

Gesamtmiete
Miete (Netto)
€ 1.200,00
Betriebskosten
€ 386,00
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Summe USt.
€ 158,60

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
150 m²
Baujahr
1960
Wohnfläche
150 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
156
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmer Dachgeschossmaisonette im 5. Bezirk, Nähe Wiedner Hauptstraße.

Das Wohnhaus wurde 1960 gebaut und das Dachgeschoss 2005 ausgebaut. Die Wohnung erreichen sie bequem mittels Personenlift.

 

Die Wohnfläche von 150 m² teilt sich wie folgt auf:

1.Ebene:

- ein 14 m² großes Vorzimmer
- ein großes, helles 33 m² großes Wohnzimmer mit Parkettboden
- ein 19 m² großes Schlafzimmer mit Parkettboden
- eine 9 m² große Küche mit Einbauküche und Geräten
- Bad mit Dusche (+neue Glaswand), Toilette
- über eine geschwungene Treppe im Vorzimmer erreichen Sie die 2. Etage    

2. Ebene:

- ein 14 m² großes Vorzimmer, von dem alle Räume + die Terrasse erreichbar sind
-  ein 15 m² großes Schlafzimmer
- ein 29 m² großes Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Waschmaschine
- separate Toilette

Die Zimmer sind mit Parkettböden und alle anderen Räume mit ital. Meranboden ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt und wird noch ausgemalt.

Die Terrassenfläche teilt sich in eine kleine 7 m² große Terrasse und eine 43 m² große Terrasse, die über eine geschwungene Treppe erreichbar ist, auf. Von hier aus hat man einen sensationellen 360° Fernblick über Wien.

Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen, da ein Postamt, eine Bank, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Schulen zu Fuß erreichbar sind.

Kosten und Dauer:

Hauptmiete: 1200 Euro
Betriebskosten: 386 Euro
zzgl. 10% Ust: 158,60
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Ust: 1744,60 Euro 


Hauptmietvertrag: 5 bis max. 10 Jahre befristet
Kaution: 3 BMM
2 BMM Provision + 20 % USt 

Es gibt die Möglichkeit eine Klimaanlage einzubauen, dann liegt die monatl. Miete bei 1900 Euro inkl. Betriebskosten.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!

Für Besichtigungstermine bzw. weiter Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@drako-immobilien.at oder Herrn Uyar unter 0699 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien.at

Anfrage & Kontakt

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