360 TOUR - MODERNE BÜROFLÄCHEN
Kosten
Gesamtmiete
€ 9.676,85
Mietpreis/m²
€ 19,27
Miete (Netto)
€ 6.527,56
Betriebskosten
€ 1.536,48
Kaution
€ 58.000,00
Provisionshinweis
3.00 MM zuzüglich USt.
Ausstattung
Räume
11
Heizungsart
Zentralheizung
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
502,12 m²
Baujahr
2000
Nutzfläche
502,12 m²
Bürofläche
502,12 m²
Verfügbar ab
2024-04-01
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
48.0
HWB-Klasse
B
Beschreibung
NEUBAU-BÜROFLÄCHE
Diese im ersten Liftgeschoß eines modernen Neubaus gelegene Bürofläche gliedert sich wie folgt:
Raumaufteilung:
11 Büroräume, 4 Abstellräume, Teeküche, 2 WC Einheiten mit je 2 WC und dazugehörigen Waschräumen
Ausstattung:
- Teppichbelag,
- EDV-Kabelauslässe,
Das Entree des Hauses ist sehr repräsentativ, der Empfang wird von einem Sicherheitsdienst betreut.
Für die monatlichen Klimatisierungskosten werden dzt. Euro 0,58/ m² netto vorgeschrieben.
Infrastruktur:
PKW-Stellplätze gibt es in einer hauseigenen Garage a € 120,- + 20% USt.
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden:
Geschäfte des täglichen Bedarfs und nette Lokale finden Sie in der Wiener Haupstraße;
öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Option auf Verlängerung und 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
____________________
NEW BUILDING OFFICE SPACE
This office space on the first elevator floor of a modern new building is structured as follows:
Room layout:
11 offices, 4 storerooms, kitchenette, 2 WC units with 2 WC each and corresponding washrooms
Equipment:
- Carpeting,
- EDP cable outlets,
The entrance of the house is very representative, the reception is supervised by a security service.
For the monthly air-conditioning costs currently Euro 0,58/; m² net are prescribed.
Infrastructure:
There are car parking lots in an in-house garage a € 120. - + 20% VAT.
The infrastructure can be described as very good:
Shops for daily needs and nice restaurants can be found in the Wiener Haupstraße;
public transport: tram lines 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn.
We offer a tenancy limited to 10 years with the option of extension and a 3-year tenant´s waiver of termination
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 6527,56 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1536,48 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1612,81
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 9676,85
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Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Diese im ersten Liftgeschoß eines modernen Neubaus gelegene Bürofläche gliedert sich wie folgt:
Raumaufteilung:
11 Büroräume, 4 Abstellräume, Teeküche, 2 WC Einheiten mit je 2 WC und dazugehörigen Waschräumen
Ausstattung:
- Teppichbelag,
- EDV-Kabelauslässe,
Das Entree des Hauses ist sehr repräsentativ, der Empfang wird von einem Sicherheitsdienst betreut.
Für die monatlichen Klimatisierungskosten werden dzt. Euro 0,58/ m² netto vorgeschrieben.
Infrastruktur:
PKW-Stellplätze gibt es in einer hauseigenen Garage a € 120,- + 20% USt.
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden:
Geschäfte des täglichen Bedarfs und nette Lokale finden Sie in der Wiener Haupstraße;
öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Option auf Verlängerung und 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
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NEW BUILDING OFFICE SPACE
This office space on the first elevator floor of a modern new building is structured as follows:
Room layout:
11 offices, 4 storerooms, kitchenette, 2 WC units with 2 WC each and corresponding washrooms
Equipment:
- Carpeting,
- EDP cable outlets,
The entrance of the house is very representative, the reception is supervised by a security service.
For the monthly air-conditioning costs currently Euro 0,58/; m² net are prescribed.
Infrastructure:
There are car parking lots in an in-house garage a € 120. - + 20% VAT.
The infrastructure can be described as very good:
Shops for daily needs and nice restaurants can be found in the Wiener Haupstraße;
public transport: tram lines 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn.
We offer a tenancy limited to 10 years with the option of extension and a 3-year tenant´s waiver of termination
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 6527,56 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1536,48 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1612,81
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Gesamtbetrag € 9676,85
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Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B