360 TOUR // GENERALSANIERTE NEUBAUMIETE
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.334,01
Mietpreis/m²
€ 18,18
Miete (Netto)
€ 1.008,77
Betriebskosten
€ 203,96
Kaution
€ 4.500,00
Kautionshinweis
4.500,00 €
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
73,36 m²
Wohnfläche
73,36 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
35
HWB-Klasse
B
Beschreibung
NEUBAUWOHNUNG nahe NASCHMARKT
Dieses im 3. Liftstock gelegene 3-Zimmer-Apartment befindet sich in einem neu adaptierten Gebäude einer ruhigen Seitengasse mit ausgezeichneter Infrastruktur und bietet folgende
Raumauteilung:
Durch das Vorzimmer gelangt man in das großzügig angelegte Wohnzimmer von dem aus die Küche zu begehen ist. Ein Flur bildet die Verbindung zu den beiden Schlafzimmern und einem Abstellraum, ein Zwischenflur zu Bad (mit Wanne und Doppelwaschbecken) und separatem WC bietet Platz für die Waschmaschine.
Ausstattung:
Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind modern verfliest, Komplettküche, mittels Kühlgeräten gekühlt
Für die Heiz- und Klimatisierungspauschale werden derzeit monatlich € 90,- bzw. € 22,- gesondert vorgeschrieben.
Ein Garagenplatz kann nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.
Angeboten wird ein auf 5 JAhre befristetes Mietverhältnis mit 1-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Bittet vorab um die Selbstauskunft,
der Eigentümer wünscht ein Nettoeinkommen der dreifachen Miete
und keine Wohngemeinschaften.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ76W
Dieses im 3. Liftstock gelegene 3-Zimmer-Apartment befindet sich in einem neu adaptierten Gebäude einer ruhigen Seitengasse mit ausgezeichneter Infrastruktur und bietet folgende
Raumauteilung:
Durch das Vorzimmer gelangt man in das großzügig angelegte Wohnzimmer von dem aus die Küche zu begehen ist. Ein Flur bildet die Verbindung zu den beiden Schlafzimmern und einem Abstellraum, ein Zwischenflur zu Bad (mit Wanne und Doppelwaschbecken) und separatem WC bietet Platz für die Waschmaschine.
Ausstattung:
Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind modern verfliest, Komplettküche, mittels Kühlgeräten gekühlt
Für die Heiz- und Klimatisierungspauschale werden derzeit monatlich € 90,- bzw. € 22,- gesondert vorgeschrieben.
Ein Garagenplatz kann nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.
Angeboten wird ein auf 5 JAhre befristetes Mietverhältnis mit 1-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Bittet vorab um die Selbstauskunft,
der Eigentümer wünscht ein Nettoeinkommen der dreifachen Miete
und keine Wohngemeinschaften.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ76W
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap