2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia im 5. Obergeschoss in 1050 Wien
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.469,00
Mietpreis/m²
€ 27,56
Kautionshinweis
4407
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Merkmale
Fläche
53,3 m²
Etage
5
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2023
Wohnfläche
53,3 m²
Nutzfläche
53,3 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
19.3
HWB-Klasse
A
fGEE
0.82
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Neubau aus dem Jahr 2023 befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 53,30 m² Wohnfläche bietet sie eine funktionale Raumaufteilung mit einem Wohnbereich samt Einbauküche, einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum. Die Loggia erweitert den Wohnraum um einen gut nutzbaren Außenbereich.
Die Ausstattung ist auf zeitgemäßes und komfortables Wohnen ausgerichtet. Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe sowie die energieeffiziente Ausführung mit HWB Klasse A sorgen für einen modernen Wohnstandard. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und ab sofort verfügbar.
++ Wohnungstyp: Etagenwohnung
++ Baujahr ca. 2023
++ Wohnfläche ca. 53,30 m²
++ Loggia ca. 7,64 m²
++ 5. Obergeschoss
++ 2 Zimmer
++ 1 Schlafzimmer
++ Wohnbereich mit Einbauküche
++ 1 Badezimmer mit Wanne
++ Separates WC
++ Abstellraum
++ Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
++ Fußbodenheizung
++ Energieträger: Luftwärmepumpe
++ Personenaufzug vorhanden
++ Barrierefreier Zugang
++ Kellerabteil vorhanden
++ Haustiere erlaubt
++ HWB: 19,3
++ HWB Klasse: A
++ FGEE: 0,82
++ FGEE Klasse: A
++ Hauptmietzins exkl. BK: EUR 1.325,36
++ Gesamtmiete: EUR 1.469,00
++ Kaution: EUR 4.407,00
++ Verfügbarkeit: ab sofort
Die Ausstattung ist auf zeitgemäßes und komfortables Wohnen ausgerichtet. Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe sowie die energieeffiziente Ausführung mit HWB Klasse A sorgen für einen modernen Wohnstandard. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und ab sofort verfügbar.
++ Wohnungstyp: Etagenwohnung
++ Baujahr ca. 2023
++ Wohnfläche ca. 53,30 m²
++ Loggia ca. 7,64 m²
++ 5. Obergeschoss
++ 2 Zimmer
++ 1 Schlafzimmer
++ Wohnbereich mit Einbauküche
++ 1 Badezimmer mit Wanne
++ Separates WC
++ Abstellraum
++ Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
++ Fußbodenheizung
++ Energieträger: Luftwärmepumpe
++ Personenaufzug vorhanden
++ Barrierefreier Zugang
++ Kellerabteil vorhanden
++ Haustiere erlaubt
++ HWB: 19,3
++ HWB Klasse: A
++ FGEE: 0,82
++ FGEE Klasse: A
++ Hauptmietzins exkl. BK: EUR 1.325,36
++ Gesamtmiete: EUR 1.469,00
++ Kaution: EUR 4.407,00
++ Verfügbarkeit: ab sofort