Großzügige Wohnung mit Fern- und Grünblick Nähe Drasche-Park mit zwei Balkonen
Kosten
Ausstattung
Merkmale
Energie
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Hauslabgasse. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone mit insgesamt ca. 9 m² – einer straßenseitig (geringer Verkehr), einer hofseitig mit Blick ins Grüne.
Raumaufteilung:
Vorraum mit Einbauschränken und zusätzlichem Stauraum
Wohnzimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon
Küche mit allen Geräten, halboffen zum Wohnzimmer
zwei Schlafzimmer (getrennt begehbar)
Badezimmer mit Wanne
separates WC
zweiter Balkon straßenseitig
Ausstattung & Zustand:
neue Fenster mit elektrischen Außenrollläden
frisch ausgemalt, Elektrik neu
Gastherme im Badezimmer
gepflegte Einbauküche
Kellerabteil
Lift im Haus
SAT-, TV- und Internetanschluss vorbereitet
Gebäude:
Sanierung von Fassade, Balkonen und Stiegenhaus im Jahr 2023
begrünter Innenhof
Anbindung:
Nähe Alois-Drasche-Park & Klieberpark
U1, S-Bahn, ÖBB am Hauptbahnhof
Straßenbahnlinien 1, 18, 62, Badner Bahn
Buslinie 13A
Mietkonditionen:
Mietvertrag befristet auf 5 Jahre (Verlängerung möglich)
Provisionsfrei für den Mieter
Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person (vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail) und insbesondere zu Ihrer Bonität/Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap