Gepflegte 2-Zi-Whg mit Balkon in Wien zum Sofortbezug: „Fühlt sich an wie Heimkommen“!

Betritt man diese helle Wohnung wird schnell klar: Sie ist sehr gut aufgeteilt. Und hat dabei alles, was man sich wünscht und braucht. Dies beginnt beim separaten WC mit Handwaschbecken, geht über die vor wenigen Jahren erneuerte Küche und endet bei der Loggia mit Innenhofblick. Vom Getriebe der Großstadt spürt man hier so gut wie nichts in dieser gemütlichen 50 m² Wohnung, welche im 3. Stock mit Lift liegt.

Dabei hat man die Straßenbahn in unmittelbarer Nähe, ein Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoß oder parkt das eigene Auto in der hauseigenen Tiefgarage im Bezirk Margareten.

Ob Hauptwohnung, Zweitwohnung, Startwohnung oder erstes gemeinsames Liebesnest: Diese Wohnung ist vielseitig. Und wartet auf Sie zum Sofortbezug!

Das Raumprogramm gliedert sich wie folgt:

•Vorraum

•Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluß

•WC mit Handwaschbecken

•Kochen/Essen/Wohnen mit Ausgang  auf die Loggia

•Schlafzimmer

•Abstellraum

•Kellerabteil

•TG-Stellplatz

Der TG-Platz ist im Kaufpreis inbegriffen und ist ein Staplerplatz. Da die Wohnung in den Innenhof hinein ausgerichtet ist, ist sie ruhig. Die Loggia ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Dies verleiht der Wohnung Größe und Raumgefühl. Geheizt wird mit Fernwärme. Ein weiteres Plus. Das Haus wurde 2002 erbaut. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung und Rücklagen betragen derzeit € 320,12.

Unsere Meinung: Das Preis-Leistungsverhältnis stimmt. Nette und ruhige Lage. Perfekte Raumaufteilung mit Loggia in den Innenhof. Nahversorger im Haus.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Besichtigungen: Dienstag, 5. August 2025, 16 bis 19 Uhr und Mittwoch, 6. August 2025 ganztägig