Clever geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift und bietet auf ca. 75,50 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Die Wohnung verfügt über zwei ca. gleich groß geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft.

Die separate Küche ist mit einer charmanten Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Küche hat einen Geschirrspül- und Waschmaschinenanschluss. Angrenzend befindet sich eine gemütliche Essplatz-Nische, die als hochwertige Tischlerarbeit ausgeführt ist. Diese bleibt in der Wohnung und umfasst Holzbank, Tisch und Stühle – ein echtes Highlight mit Charakter.

Das Badezimmer sowie das WC wurden 2025 saniert und präsentieren sich modern und zeitgemäß. Beide Räume sind getrennt begehbar und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, mit Ausnahme der fix eingebauten Essplatzlösung.

Highlights auf einen Blick:
• ca. 75,50 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer unmöbliert
• Balkon
• 3. Stock mit Lift
• Bad & WC 2025 saniert
• Schöne Einbauküche mit Charme
• Maßgefertigte Esszimmernische (bleibt erhalten)
• ca. 6qm großes Kellerabteil

Wichtige Info:
• Heizkosten und Warmwasser werden monatlich vorgeschrieben
gesamt € 117,80 inkl. USt. zusätzlich zur Gesamtbelastung