Charmante Wohnung nahe Hauptbahnhof & Belvedere

Charmante Anlegerwohnung nahe Hauptbahnhof & Belvedere | vermietet bis Ende 2026 mit Lift

Zum Verkauf gelangt eine ca. 30 m² große, gepflegte Wohnung in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sanierten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Die Immobilie ist derzeit bis Ende 2026 befristet vermietet und bietet sich daher insbesondere als attraktive Anlage mit der Möglichkeit einer späteren Eigennutzung oder Neuvermietung an.

Die kompakte Wohnfläche wurde optimal genutzt und bietet einen Wohn-/Schlafbereich, eine ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer. Durch ihre überschaubare Größe und die ausgezeichnete innerstädtische Lage eignet sich die Wohnung hervorragend als Stadtwohnung, Anlegerobjekt oder späteres Pied-à-terre in Wien.

Das Wohnhaus befindet sich aufgrund umfangreicher Sanierungsmaßnahmen in einem relativ guten Gesamtzustand.

• ca. 30 m² Wohnfläche
• 2. Stock
• Lift
• derzeit möbliert und befristet vermietet bis Ende 2026 (bestandsfrei ab 01.01.2027)
• kompakter, effizient genutzter Grundriss
• ausgestattete Küche
• Badezimmer
• Wohnhaus nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen in relativ gutem Gesamtzustand
• zentrale Lage im 5. Bezirk
• Nähe Hauptbahnhof & Belvedere
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
• interessante Anlage mit späterer Eigennutzungsmöglichkeit

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung und in Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap