Büro/Praxis mit außergewöhnlicher 44 m² Terrasse im 5. Bezirk
Kosten
Mietpreis/m²
€ 17,00
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Keller
Ja
• Ca. 109,58 m² Nutzfläche im 3. Obergeschoss
• Großzügige Terrasse mit ca. 43,67 m²
• Flexible Raumaufteilung mit bis zu 4 Arbeits-/Büroräumen
• Barrierefreier Zugang via Personenaufzug
• Eigentümer-Kostenbeteiligung am individuellen Innenausbau möglich
• Separate Küche sowie Abstellraum
• 2 separate WCs und ein Duschbad vorhanden
• Nachhaltige Fernwärmeheizung
• Garagenstellplätze direkt im Haus anmietbar
• Zusätzliches Archivlager im Keller (ca. 21 m²) optional verfügbar
• Vielseitig nutzbar als Büro, Agentur, Kanzlei oder Praxis
- Ab sofort verfügbar
• Großzügige Terrasse mit ca. 43,67 m²
• Flexible Raumaufteilung mit bis zu 4 Arbeits-/Büroräumen
• Barrierefreier Zugang via Personenaufzug
• Eigentümer-Kostenbeteiligung am individuellen Innenausbau möglich
• Separate Küche sowie Abstellraum
• 2 separate WCs und ein Duschbad vorhanden
• Nachhaltige Fernwärmeheizung
• Garagenstellplätze direkt im Haus anmietbar
• Zusätzliches Archivlager im Keller (ca. 21 m²) optional verfügbar
• Vielseitig nutzbar als Büro, Agentur, Kanzlei oder Praxis
- Ab sofort verfügbar
Merkmale
Fläche
110 m²
Etage
3
Nutzfläche
110 m²
Bürofläche
110 m²
Beschreibung
In lebendiger und zentraler Lage des 5. Bezirks gelangt diese ca. 110 m² große Büro- bzw. Praxisfläche im 3. Obergeschoss (mit Lift) zur sofortigen Vermietung. Die Liegenschaft in der Ziegelofengasse 33 überzeugt durch eine moderne Gebäudeinfrastruktur, Barrierefreiheit per Personenaufzug und hervorragende Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Kanzleien oder Ordinationen. Ein absolutes Highlight dieser Einheit ist die ca. 44 m² große, hofseitig orientierte Terrasse, die ein außergewöhnliches Freiluft-Ambiente für entspannte Pausen, Kundengespräche oder Teambesprechungen im Freien bietet. Der Grundriss ist durchdacht gegliedert: Neben einem einladenden Vorraum/Empfangsbereich stehen bis zu vier separat nutzbare Büro- bzw. Behandlungsräume zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, getrennte Sanitärbereiche (zwei WCs, Bad/Dusche) sowie einen praktischen Abstellraum. Die Beheizung erfolgt komfortabel und umweltfreundlich via Fernwärme. Zudem können bei Bedarf Garagenstellplätze direkt im Haus sowie ein zusätzlicher Keller-/Archivraum mit ca. 21 m² angemietet werden.