5,6% Netto-Rendite - Branchenfreies Geschäftslokal - Nähe U2/U4 Pilgramgasse - PROVISIONSFREI!

Zum Verkauf gelangt ein gut vermietetes Geschäftslokal mit toller Sichtbarkeit in unmittelbarer Nähe zur neu gestalteten Reinprechtsdorfer Straße sowie zum neuen U-Bahn-Kreuz U2xU4 Pilgramgasse. Großes Wertsteigerungspotenzial!

Das Geschäftslokal ist noch bis September 2034 befristet vermietet. Ein Kündigungsverzicht für den Mieter besteht noch bis September 2027, wobei der Mieter unbedingt langfristig bleiben möchte.
Der Jahresnettoertrag beträgt derzeit € 31.602,33 und ergibt sohin eine Nettomietrendite von ca. 5,6%.

Die Betriebskosten sowie die Reparaturrücklage sind sehr gering!

Das Objekt wird direkt vom Eigentümer verkauft, wodurch keine Provision auf Sie entfällt!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap