TOPLAGE - FREIHAUSVIERTEL | HELLE 1-ZIMMER WOHNUNG NÄHE KARLSPLATZ | OPERNGASSE | U-BAHN NÄHE
Kosten
Gesamtmiete
€ 889,68
Mietpreis/m²
€ 23,41
Kaution
€ 3.600,00
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
38 m²
Etage
2
Baujahr
1937
Wohnfläche
38 m²
Nutzfläche
38 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
103.80
HWB-Klasse
D
fGEE
2.20
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
TOPLAGE - FREIHAUSVIERTEL | HELLE 1 ZIMMERWOHNUNG NÄHE KARLSPLATZ | OPERNGASSE | U-BAHN NÄHE
Diese ca. 38 m² große, soeben umfassend sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines gepflegten Altbaus in einer der begehrtesten Lagen des 4 Bezirks in der Operngasse.
Dieses Objekt zeichnet sich durch die Nähe an der Innenstadt, sowie auch durch die außerordentlich gute Verkehrsanbindung als Top-Immobilie aus.
AUFTEILUNG
AUSSTATTUNG
! Eine Tierhaltung ist prinzipiell Erlaubt, jedoch keine Hunde. !
LAGE
Der exklusive Altbau befindet sich direkt in der Operngasse im 4. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Durch die city-nahe Lage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen. Der Karlsplatz sowie auch der Naschmarkt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Auf sehr gute Verbindungen kommt es an – die U-Bahn-Linien U1 und U4 sowie Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich im unmittelbaren Nahbereich des Objekts:
Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre) vergeben.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten- und Warmwasserakonto sowie 10% bzw. 20% USt.: € 889,68
(bei Mindestmietdauer 5 Jahre - sonst gilt die Gesamtmiete von € 913,58)
HMZ € 412,85 + Möbelmiete Küche € 79,66 + BK inkl. Lift € 125,28 + Warmwasserakonto € 54,02 + Heizkostenakonto € 125,57 + 10% USt. € 67,18 + 20% USt. € 25,11
Kaution: € 3.600,-
KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
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Diese ca. 38 m² große, soeben umfassend sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines gepflegten Altbaus in einer der begehrtesten Lagen des 4 Bezirks in der Operngasse.
Dieses Objekt zeichnet sich durch die Nähe an der Innenstadt, sowie auch durch die außerordentlich gute Verkehrsanbindung als Top-Immobilie aus.
AUFTEILUNG
- Vorraum
- Wohn/Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
- WC extra
AUSSTATTUNG
- hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
- Fliesenböden in Badezimmer und WC
- hochwertige Kunststoff-Fenster
- Neue Einbauküche inkl. Geräten
- Haus-Zentralheizung
- Gegensprechanlage
- Personenaufzug
! Eine Tierhaltung ist prinzipiell Erlaubt, jedoch keine Hunde. !
LAGE
Der exklusive Altbau befindet sich direkt in der Operngasse im 4. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Durch die city-nahe Lage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen. Der Karlsplatz sowie auch der Naschmarkt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Auf sehr gute Verbindungen kommt es an – die U-Bahn-Linien U1 und U4 sowie Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich im unmittelbaren Nahbereich des Objekts:
- U1 - Taubstummengasse
- U1/U4 - Karlsplatz
- Straßenbahnlinien 1, 62
- Badner Bahn
- Autobuslinie 59A
Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre) vergeben.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten- und Warmwasserakonto sowie 10% bzw. 20% USt.: € 889,68
(bei Mindestmietdauer 5 Jahre - sonst gilt die Gesamtmiete von € 913,58)
HMZ € 412,85 + Möbelmiete Küche € 79,66 + BK inkl. Lift € 125,28 + Warmwasserakonto € 54,02 + Heizkostenakonto € 125,57 + 10% USt. € 67,18 + 20% USt. € 25,11
Kaution: € 3.600,-
KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
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