stilvoll & zentral – 2-Zimmer-Erstbezug nahe Naschmarkt mit Freifläche
Kosten
Kaufpreis
€ 749.000,00
Betriebskosten
€ 157,30
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Natürliche Materialien, klare Linien und großzügige Raumgestaltung schaffen eine Atmosphäre voller Harmonie und Ruhe. Die Ausstattung überzeugt durch ihre Klarheit und Kraft, die aus dem Fokus auf das Wesentliche und Wertbeständige resultiert. Entstanden ist ein durchdachtes, offenes Konzept mit natürlichen Farbtönen und einer hochwertigen Haptik – stimmig, modern, nachhaltig und klar reduziert auf das, was wirklich zählt.
• Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung
• Designer-Ausstattung in den Bädern
• Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
• Alle Wohneinheiten sind klimatisiert
- Moderne technische Features
• Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung
• Designer-Ausstattung in den Bädern
• Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
• Alle Wohneinheiten sind klimatisiert
- Moderne technische Features
Merkmale
Fläche
54,23 m²
Baujahr
2024
Wohnfläche
54,23 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
91.60
HWB-Klasse
C
fGEE
1.40
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m² und einen Balkon mit ca. 8 m².
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
•Vorraum (ca. 3 m²)
•Abstellraum (ca. 2,5 m²)
•Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 27 m²)
•Vorraum (ca. 3 m²)
•WC (ca. 1,5 m²)
•Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 5 m²)
•Schlafzimmer (ca. 13 m²)
•Balkon (ca. 8 m²)
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
•Vorraum (ca. 3 m²)
•Abstellraum (ca. 2,5 m²)
•Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 27 m²)
•Vorraum (ca. 3 m²)
•WC (ca. 1,5 m²)
•Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 5 m²)
•Schlafzimmer (ca. 13 m²)
•Balkon (ca. 8 m²)