Provisionsfrei - Elegante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Botschaftsviertel nahe dem Belvedere

Hell, praktisch und durchdacht geschnitten: Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Stock liegt in der Mommsengasse im 4. Wiener Gemeindebezirk – mitten im renommierten Botschaftsviertel und nur wenige Schritte vom Belvedere entfernt.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum zum Entspannen und Zusammensein. Die Küche mit integriertem Essplatz ist kompakt und funktional gestaltet – ideal für das gemeinsame Frühstück oder ein unkompliziertes Abendessen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen private Rückzugsorte, eines davon mit eigenem Schrankraum für besonders viel Stauraum. Alle Zimmer sind zentral begehbar.

Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie Abstellraum und Garderobe sorgen für einen komfortablen Alltag. Gemeinschaftsraum und Fahrradabstellraum im Haus ergänzen das Angebot – ideal für Paare, kleine Familien und alle, die eine erstklassige Wohnadresse suchen.

Aufteilung
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Küche mit integriertem Essplatz
• Schlafzimmer mit Schrankraum
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• WC (separat)
• Abstellraum

Ausstattung
• Küche mit integriertem Essplatz
• Schrankraum im Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Abstellraum und Garderobe
• Hauszentralheizung
• Gemeinschaftsraum und Fahrradabstellraum im Haus

Elegant Living in the Embassy Quarter – 3-Room (2 Bedroom with walk in closet) Apartment near the Belvedere
Bright, practical and thoughtfully laid out: this attractive 3-room apartment on the 3rd floor is located on Mommsengasse in Vienna's 4th district – in the heart of the prestigious embassy quarter, just a few steps from the Belvedere.
The generous living room forms the heart of the apartment, offering plenty of space to relax and spend time together. The kitchen with its integrated dining nook is compact and functional – perfect for breakfast or a relaxed dinner. Two well-proportioned bedrooms provide private retreats, one of them with its own dressing room for ample storage.
A bathroom with bathtub, a separate WC, a storage room and a wardrobe area ensure everyday comfort, while the building's communal room and bicycle storage complete the offer – with renowned schools such as the Theresianum close by.
• Spacious living room
• Kitchen with integrated dining nook
• Two bedrooms, one with dressing room
• Bathroom with bathtub, separate WC & storage room
• Prime location near Belvedere, Hauptbahnhof and the Theresianum

Zusatzinformationen
Stockwerk: 2. Liftstock
Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: sofort
Anzahl WC: 1

Grunderwerbsteuer (3,5 %)
Grundbucheintragung (1,1 %)

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Hinweis: Einzelne Fotos in diesem Exposé wurden digital möbliert und dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Einrichtungsvarianten. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben; Möbel und Dekoration sind nicht Bestandteil des Angebots.