Naschmarkt-Highlight I Exklusive Maisonette mit Panoramablick, Wintergarten & Terrasse – nur 10 Min. zur Kärntner Straße

Diese eindrucksvolle Maisonettewohnung vereint großzügiges Raumgefühl, lichtdurchflutetes Wohnen und höchste Privatsphäre – ein wahres Refugium mitten in der Stadt. Die zentrale Lage in einem der begehrtesten Bezirke Wiens sorgt für eine perfekte Balance aus urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort – die berühmte Kärntnerstraße ist in nur 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Die sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung öffnet sich zum ruhigen Innenhof und ist direkt vom großzügigen Wohnbereich aus zugänglich. Ein besonderes Highlight: Der angrenzende Wintergarten mit nordwestlicher Ausrichtung bietet auch in der kühleren Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort – ideal für Pflanzenliebhaber oder als ganzjähriger Wohlfühlbereich mit besonderem Flair.

2. Dachgeschoß:
Der eindrucksvolle Wohnsalon mit rund ca. 78 m² und dem traumhaften Fernblick über Wien sowie die ruhige ca. bildet das Herzstück der Wohnung. Der benachbarte Naschmarkt sorgt für kulinarische Erlebnisse mit Stil. Abends genießen Sie hier ein einzigartiges Panorama über das Lichtermeer der Stadt.

Im unteren Bereich der Wohnung (1. DG OHNE DACHSCHRÄGEN) befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, die durchdacht und funktional angeordnet sind:

• Das Master Bedroom verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Tageslicht (Dusche & Badewanne) sowie einen begehbaren Schrankraum.

• Ein weiteres Schlafzimmer punktet mit eigenem Bad (Dusche, Fenster).

• Zwei weitere Zimmer teilen sich ein komfortables Bad mit Wanne.

Komfort auf höchstem Niveau garantieren Fußbodenheizung und eine moderne Klimatisierung mittels Fan Coils.

• Lichtdurchfluteter Wohnsalon mit Terrasse & Wintergarten auf Wohnebene

• Traumhafte Panoramaaussicht über Wien

• Exklusive Lage nahe Naschmarkt & Innenstadt

• Drei elegante Badezimmer mit Tageslicht

• 4 großzügige Schlafzimmer, durchdachter Grundriss, keine Dachschrägen

• Klimatisierung & Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort

Lassen Sie sich persönlich beraten und entdecken Sie, welches Zuhause zu Ihnen passt.
Herr Kraus Philipp steht Ihnen für individuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung:
 [Telefonnummer entfernt]
 www.ringsmuth-immobilien.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

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Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap