MÖLLWALDPLATZ, gepflegte 90 m2 Altbau, 3 Zimmer, Extraküche, 2er-WG-geeignet, Duschbad, Parketten, Flügeltüren, U1-Nähe
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.736,15
Mietpreis/m²
€ 19,29
Miete (Netto)
€ 1.099,32
Betriebskosten
€ 203,31
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Weitere Kostendetails
monatliche Gesamtmiete € 1.736,15 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
90 m²
Etage
1
Baujahr
1906
Nutzfläche
90 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
148.7
HWB-Klasse
D
fGEE
4.25
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
AM MÖLLWALDPLATZ GELANGT DIESE GEPFLEGTE 90 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 1. LIFTGESCHOSS PROVISIONSFREI ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!
Vorzimmer, 3 Zimmer, Extraküche, 2er-WG-geeignet, Badezimmer, WC und Abstellraum Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann aber nach Vereinbarung bereits besichtigt werden! Derzeit wir gerade das Dachgeschoß ausgebaut! Während der aktuellen Sanierungs-und Ausbaumaßnahmen im Haus und der verbundenen Außerbetriebnahme der Liftanlage, werden in dieser Zeit € 59,64 brutto per Monat von der Gesamtmiete in Abzug gebracht!Ausstattung:
+ Einbauküche mit Herd, Spüle, Microwelle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und Kästen
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Fenster
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ teilweise Flügeltüren
+ Zentralheizung (Fernwärme)
+ Telefonanschluss, Magenta-Kabel-TV-Anschluss
+ Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeit
+ Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
+ kein Kellerabteil
+ Bezug nach Vereinbarung (July - August 2025)LageMÖLLWALDPLATZ mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.SonstigesProvisionsfreie Gesamtmiete: € 1.433,89 inklusive Betriebskosten-Aufzug-Inventarmiete-10 % MwSt
Heizungs- und Warmwasser-Akonto: € 302,26 inkl. MwSt. per Monat
3 BMM Kaution: € 5.300,00 per Überweisung
Strom wird gesondert zur Vorschreibung gebracht.
provisionsfrei, auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefreiAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer NäheDie Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann aber nach Vereinbarung bereits besichtigt werden! Derzeit wir gerade das Dachgeschoß ausgebaut. Während der aktuellen Sanierungs-und Ausbaumaßnahmen im Haus und der verbundenen Außerbetriebnahme der Liftanlage, werden in dieser Zeit € 59,64 brutto per Monat von der Gesamtmiete in Abzug gebracht!
Immobilienmakler: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Vorzimmer, 3 Zimmer, Extraküche, 2er-WG-geeignet, Badezimmer, WC und Abstellraum Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann aber nach Vereinbarung bereits besichtigt werden! Derzeit wir gerade das Dachgeschoß ausgebaut! Während der aktuellen Sanierungs-und Ausbaumaßnahmen im Haus und der verbundenen Außerbetriebnahme der Liftanlage, werden in dieser Zeit € 59,64 brutto per Monat von der Gesamtmiete in Abzug gebracht!Ausstattung:
+ Einbauküche mit Herd, Spüle, Microwelle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und Kästen
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Fenster
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ teilweise Flügeltüren
+ Zentralheizung (Fernwärme)
+ Telefonanschluss, Magenta-Kabel-TV-Anschluss
+ Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeit
+ Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
+ kein Kellerabteil
+ Bezug nach Vereinbarung (July - August 2025)LageMÖLLWALDPLATZ mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.SonstigesProvisionsfreie Gesamtmiete: € 1.433,89 inklusive Betriebskosten-Aufzug-Inventarmiete-10 % MwSt
Heizungs- und Warmwasser-Akonto: € 302,26 inkl. MwSt. per Monat
3 BMM Kaution: € 5.300,00 per Überweisung
Strom wird gesondert zur Vorschreibung gebracht.
provisionsfrei, auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefreiAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer NäheDie Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann aber nach Vereinbarung bereits besichtigt werden! Derzeit wir gerade das Dachgeschoß ausgebaut. Während der aktuellen Sanierungs-und Ausbaumaßnahmen im Haus und der verbundenen Außerbetriebnahme der Liftanlage, werden in dieser Zeit € 59,64 brutto per Monat von der Gesamtmiete in Abzug gebracht!
Immobilienmakler: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap