LUXURIÖSE 4-ZIMMER-WOHNUNG MITDACHTERRASSE - beim Naschmarkt
Kosten
Kaufpreis
€ 2.400.000,00
Betriebskosten
€ 495,49
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Natürliche Materialien, klare Linien und großzügige Raumgestaltung schaffen eine Atmosphäre voller Harmonie und Ruhe. Die Ausstattung überzeugt durch ihre Klarheit und Kraft, die aus dem Fokus auf das Wesentliche und Wertbeständige resultiert. Entstanden ist ein durchdachtes, offenes Konzept mit natürlichen Farbtönen und einer hochwertigen Haptik – stimmig, modern, nachhaltig und klar reduziert auf das, was wirklich zählt.
• Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung
• Designer-Ausstattung in den Bädern
• Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
• Alle Wohneinheiten sind klimatisiert
- Moderne technische Features
• Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung
• Designer-Ausstattung in den Bädern
• Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
• Alle Wohneinheiten sind klimatisiert
- Moderne technische Features
Merkmale
Fläche
151,57 m²
Baujahr
2024
Wohnfläche
151,57 m²
Nutzfläche
217,7 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
91.60
HWB-Klasse
C
fGEE
1.40
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m² sowie eine Terrasse mit ca. 12 m² und eine private Dachterrasse mit ca. 55 m².
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
•Vorraum (ca. 13 m²)
•Abstellniesche (ca. 2,5 m²)
•WC (ca. 2 m²)
•Badezimmer mit Badewanne, zwei Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 6,5 m²)
•Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 48 m²)
•Schlafzimmer (ca. 19 m²)
•Schlafzimmer (ca. 18 m²)
•Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer (ca. 31 m²)
•Schrankraum (ca. 5,5 m²)
•Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC (ca. 5 m²)
•Terrasse (ca. 12 m²)
•Eine Wendeltreppe führt hoch zur privaten Dachterrasse (ca. 55 m²)
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
•Vorraum (ca. 13 m²)
•Abstellniesche (ca. 2,5 m²)
•WC (ca. 2 m²)
•Badezimmer mit Badewanne, zwei Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 6,5 m²)
•Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 48 m²)
•Schlafzimmer (ca. 19 m²)
•Schlafzimmer (ca. 18 m²)
•Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer (ca. 31 m²)
•Schrankraum (ca. 5,5 m²)
•Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC (ca. 5 m²)
•Terrasse (ca. 12 m²)
•Eine Wendeltreppe führt hoch zur privaten Dachterrasse (ca. 55 m²)