Klein, fein & perfekt aufgeteilt – charmante Altbauwohnung mit Innenhofbalkon – befristet vermietet bis 2029 ***

Charmantes Altbaujuwel mit Innenhofbalkon im 4. Bezirk – vermietet bis April 2029

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines umfassend sanierten Altbauhauses in einer ruhigen Seitengasse des beliebten 4. Wiener Gemeindebezirks.

Auf rund 36,37 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und intelligente Stauraumlösungen.

Die maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten und das tischlergefertigte Hochbett mit integriertem Stauraum sorgen für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 5,9 m² große Innenhofbalkon, der zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre einlädt.

Edler Eichenholzparkettboden, Fußbodenheizung, ein modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist befristet bis April 2029 vermietet und eignet sich ideal als attraktive Anlageimmobilie in begehrter Wiener Lage.

Highlights auf einen Blick

• 36,37 m² Wohnfläche – optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung

• 5,9 m² Innenhofbalkon in ruhiger Lage

• Saniertes Altbauhaus im beliebten 4. Bezirk

• Hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum

• Maßgefertigtes Hochbett mit integriertem Stauraum

• Eichenholzparkett und Fußbodenheizung

• Modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche

• Separates WC und Kellerabteil

• Gaszentralheizung – Heizkosten derzeit € 69,41

• Befristet vermietet bis April 2029

Kaufpreis: 309.000 €

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www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap