Herrschaftliche wohnen bei der Karlskirche! 160 m² Luxus-Altbau in 1040 Wien

Herrschaftliche wohnen bei der Karlskirche! 160 m² Luxus-Altbau in 1040 Wien

In bester Innenstadtlage, in Mitten des traditionellen Botschaftsviertels nahe zur Inneren Stadt und gleichzeitig naturnahe zwischen dem Belvedere und dem Karlsplatz befindet sich diese herrschaftliche, 160 m² große Eigentumswohnung. Das historische Mittelzinshaus wird durch die wunderschöne Fassade in Kombination mit dem aufwendig sanierten Stiegenhaus zu einem Juwel des 4. Bezirks.

Sie bekommen hier bei uns die Möglichkeit vor der offiziellen Markteinführung die Räumlichkeiten zu besichtigen.

Raumaufteilung:

• zwei vollausgestattete Bäder
• ein Gäste WC
• ein ovales Zimmer, welches sich zur Nutzung als Esszimmer anbietet
• ein herrschaftliches Wohnzimmer mit originalem Stuck
• ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Badewanne
• ein kleineres Zimmer, welches sich ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lässt
• eine große Küche 
• und einen Abstellraum

Die Stilelemente dieses luxuriösen Altbaus – darunter die eleganten Kastenfenster und die originalen Kassettentürstöcke – wurden sorgfältig restauriert und präsentieren sich in erstklassigem Zustand. Hochwertiges Fischgrätparkett und exklusiver Granitstein verleiht der Wohnung eine zeitlose Eleganz.

Das Wohnhaus, wurde sowohl an der Fassade als auch in den Allgemeinbereichen vollumfänglich saniert und erstrahlt in altehrwürdigem Glanz.

Weiters liegt die Wohnung in einer der wohl beliebtesten Wohngegenden Wiens. Bei Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weitere Informationen zum Objekt zu!

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap