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GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG BEIM BELVEDEREGARTEN!

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.590,00
Mietpreis/m²
€ 19,52
Miete (Netto)
€ 1.287,73
Betriebskosten
€ 157,73
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

Zimmer
2.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
81,46 m²
Etage
2
Baujahr
1963
Letzte Sanierung/Modernisierung
2019
Wohnfläche
81,46 m²
Verfügbar ab
01.09.2026
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
92.77
HWB-Klasse
C

Beschreibung

WOHNEN IN INNENSTADTLAGE

Die großzügig geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage, beim Belvederegarten. Die Wohnung wird mit einem wunderschönen Kachelofen beheizt, der Ofen befindet sich im Wohnzimmer und wärmt wunderbar die ganze Wohnung.

Raumaufteilung
// Vorzimmer
// großes Wohnzimmer ca. 40 m2
// Schlafzimmer ca. 14 m2
// Küche mit Blick in den Innenhof
// Badezimmer mit Badewanne
// Toilette
// Abstellraum
// Speisekammer

Ausstattung
// Parkettboden
// Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
// Personenaufzug

Heizung
In der Wohnung befindet sich ein Kachelofen, der die gesamte Wohnung ausreichend beheizt!

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, Besichtigungen sind ab 16.08 möglich - Vormerkungen werden gerne gesammelt!

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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