*GOLDEGG GARDENS* Exklusive 3-Zimmerwohnung in hervorragender Lage!

Hohe Wohnqualität bietet diese 3-Zimmerwohnung in einer der exklusiven Stadtvillen in den Goldegg Gardens! Der offene Wohn-Essbereich ist durch große Fenster und Terrassentüren lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Besonderheit der Wohnung ist der große, nach Süden ausgerichtet Balkon, der in den ruhigen Hinterhof blickt. Die hochwertigen Poggenpohl Einbauküche mit Kücheninsel ist mit Siemens-Geräten ausgestattet und in modernem, aber zurückhaltenden Grauton gehalten. Praktisch gelegen befindet sich hinter der Küche ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite. Dieses Bad ist mit Doppelwaschtisch, Wanne, WC und Handtuchtrockner ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Gegenüber dem zweiten Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einem weiteren WC. Angenehmes Wohnklima ist durch Echtholzparkettboden mit Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung, 3-fachverglasten Isolierfenstern, außenliegende Jalousien, uvm. gegeben. Bei Nach Verfügbarkeit kann ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus für 150,00 € brutto angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale:

• lichtdurchflutete und großzügige Räume
• moderne Poggenpohl Einbauküche inkl. Markengeräte von Siemens
• Masterschlafzimmer mit Bad en Suite mit Doppelwaschtisch, Wanne, WC, Handtuchtrockner & Fenster
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Gästebad mit bodentiefer Dusche und WC
• Parkettfußboden, Fußbodenheizung & -kühlung
• Balkon zum ruhigen Hinterhof nach Süden ausgerichtet 
• außenliegender Sonnenschutz
• Sicherheitseingangstüren WK III
• Video-Sprechanlage
• Kellerabteil
• hauseigenen Tiefgarage optional anmietbar á 150,00 € brutto (nach Verfügbarkeit)
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Supermarkt & Kindergarten im Haus
• begrünter Innenhof

Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den Bildern kann es sich teilweise um Beispielbilder einer Vergleichswohnung im selben Haus handeln, da die Wohnung derzeit noch vermietet ist. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap