Gartenseitig gelegene Altauwohnung in Ruhelage - Nähe Belvedere

In einem sehr gepflegten Altbauhaus erwartet Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit rund 45 m² Wohnfläche.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß, bietet jedoch durch die Ausrichtung in einen begrünten Innenhof eine ganz besondere Grünruhelage – fernab von Straßenlärm und Passantenverkehr.

Die Kombination aus klassischem Altbauflair, gewölbter Raumdecke und der absolut ruhigen Lage macht diese Immobilie zu einer echten Wohlfühloase mitten in der Stadt.

Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Altbau-Charme

• Ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne

• Separate, voll ausgestattete Einbauküche

• Stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Einbaudusche

• Heller Vorraum mit Zugang zum separaten WC

Besondere Merkmale:

• Alle Fenster in den ruhigen, grünen Innenhof

• Hohe Decken mit charmantem Gewölbe

• Gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit

• Erstklassige Lage nahe dem Belvedere, dem Hauptbahnhof und mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung

• Ruhiges Wohnen bei gleichzeitig urbaner Infrastruktur

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.