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Familienparadies: Komfortabel und zentral mit drei Schlafzimmern!

Kosten

Kaufpreis
€ 1.395.000,00
Betriebskosten
€ 279,21
Weitere Kostendetails
Derzeit Befreiung der Eintragsgebühr 1,1% bei Hauptwohnsitz

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
24,75 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
120,59 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2014
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
120,59 m²
Nutzfläche
145,34 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
35.33
HWB-Klasse
B
fGEE
2.04
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Ihr neues Zuhause! Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage!

Diese großzügige Wohnung bietet alles, was Familien mit Kindern benötigen, und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Lage. Mit vier Räumen auf rund 121 m2  ist ausreichend Platz für die ganze Familie gegeben, während der gut abgetrennte Schlafbereich für Ruhe und Rückzug sorgt.

Der geräumige Innenhofbalkon von rund 25 m2 lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen. Ein großzügiger Abstellraum im Kellergeschoß bietet Ihnen die Möglichkeit, Fahrräder, Kinderwagen und weiteres Equipment ordentlich und sicher unterzubringen.

Die modere Ausstattung und das ansprechende Design der Wohnung schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Fahrradweg vor der Haustür führt direkt zum Karlsplatz und bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, die Umgebung aktiv zu erkunden. Falls Sie ein Auto besitzen, haben Sie die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben - ein weiterer Pluspunkt in dieser begehrten Lage.

Diese Wohnung ist der ideale Ort für Familien oder Personen, die viel Raum, Platz und modernen Komfort in einer zentralen Lage  bevorzugen.

Senden Sie mir eine email oder rufen Sie mich für einen Besichtigungstermin an. Besten Dank. [E-Mail-Adresse entfernt]; [Telefonnummer entfernt]


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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